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正规租房合同简单版1

甲方：出租人

乙方：承租人

经过友好协商，根据《合同法》和相关政府规定，甲方和乙方就房屋租赁达成以下协议。

第一部分 房屋概况

第一条 甲方保证向乙方出租的房屋完全拥有所有权和使用权。如果房屋是共有的，需要得到共有人的书面同意。

第二条 房屋法律概况

1、房屋所有权证书登记人：

2、房屋所有权证书编号：

3、土地使用权证书编号：

4、房屋建筑面积：

5、房屋使用面积：

6、房屋的附属建筑物和设施：

第三条 出租房屋概况（包括地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、家具设备等）

第四条 租赁期限、用途

1、租赁期为几个月，从某年某月某日开始，到某年某月某日结束。

2、乙方承诺仅将房屋用于居住。

3、租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应按时归还。如果乙方想要续租，必须在租赁期满前几个月书面通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

第五条 租金及支付方式

1、每月租金为多少元（大写）。

2、房屋租金的支付方式。

第六条 租赁期间相关费用及税金

1、甲方承担的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方支付。如果发生政府征收该房屋相关费用的情况，由甲方承担。

2、乙方承担的费用：乙方按时支付自己负担的费用。甲方不得擅自增加乙方需要支付的费用。

第七条 房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方保证出租房屋的使用安全，并负责房屋及设施的维修（除非是乙方不当使用导致的损坏）。甲方提出维修请求时应提前通知乙方，并得到乙方的配合。乙方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。甲方不负责乙方的装修装饰部分的修缮。

2、乙方应合理使用承租的房屋及其附属设施，如因乙方不当使用导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或经济赔偿。乙方如要改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，必须事先得到甲方的书面同意。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，甲方有权选择以下权利之一：要求乙方恢复原状、将装修归甲方所有或收取恢复工程的费用。

第八条 房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依法将房屋转让给他人，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方仍然有效。

2、未经甲方同意，乙方不得转租或转借承租房屋。

3、如果甲方要出售房屋，必须提前几个月书面通知乙方，并在同等条件下，乙方享有优先购买权。

第九条 合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或解除本合同。

2、如果甲方出现下述行为之一，乙方有权解除合同：

- 不能提供符合约定条件的房屋，且严重影响居住。

- 未履行房屋维修义务，且严重影响居住。

3、如果乙方在租赁期间出现下述行为之一，甲方有权解除合同并收回房屋：

- 未经甲方同意，转租或转借承租房屋。

- 未经甲方同意，拆改房屋结构。