- 损坏房屋且在甲方合理期限内未修复。

- 未经甲方同意，改变房屋租赁用途。

- 在承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

- 逾期未支付应由乙方支付的费用，且对甲方造成严重损害。

- 拖欠房租超过几个月。

4、如果乙方要继续租赁，必须在租赁期满前几个月书面通知甲方。如果甲方在租期到期后仍要出租房屋，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

5、租赁期满后，合同自然终止。

6、因不可抗力导致无法履行合同的，合同终止。

第十条 房屋交付及收回的验收

1、甲方保证出租房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态。

2、双方在验收时应共同参与，如对装修、设施等有异议，应当场提出。如果当场无法判断，应在几天内提出异议。

3、乙方在租赁期满后，应将房屋及其附属设施、设备交还给甲方。

4、乙方交还房屋时应保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留下物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第十一条 甲方违约责任处理

1、如果甲方无法提供约定的房屋而解除合同，应向乙方支付违约金，金额为合同总租金的%。此外，甲方还应对超出违约金的损失进行赔偿。

2、如果乙方要求甲方继续履行合同，甲方每逾期交房一天，应支付乙方相应的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

3、如果甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方自行组织维修，甲方应支付乙方费用或折抵租金，并提供有效凭证。

4、如果甲方违反合同约定，提前收回房屋，应向乙方支付违约金。如果违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应承担赔偿责任。

5、如果因为房屋权属问题或非法出租导致合同无效，甲方应赔偿乙方损失。

第十二条 乙方违约责任

1、在租赁期间，乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同并收回房屋，乙方应向甲方支付违约金。如果违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。

- 未经甲方同意，将房屋转租或转借给他人使用。

- 未经甲方同意，拆改房屋结构或损坏房屋。

- 改变房屋租赁用途或进行违法活动。

- 拖欠房租超过几个月。

2、在租赁期间，乙方逾期支付费用，每逾期一天，应支付甲方相应的滞纳金。

3、在租赁期间，乙方未经甲方同意中途擅自退租，应向甲方支付违约金。如果违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。

4、如果乙方逾期归还房屋，每逾期一天，应向甲方支付相应的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第十三条 免责条件

1、因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，甲方和乙方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，甲方和乙方互不承担责任。

3、因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，不足整月按天数计算，多退少补。

4、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第十四条 其他约定事项

1、（根据实际情况填写）

2、（根据实际情况填写）

第十五条 争议解决

本合同发生的争议，双方可以协商或申请调解。如果协商或调解无法解决，可以选择以下方式之一解决：

1、提请仲裁委员会仲裁。

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。