第八条、出租人是否允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是：租赁合同期满后，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理。

第九条、出租人是否允许承租人转租租赁房屋。

第十条、定金[填写数字]元。承租人在[填写日期]前交给出租人。

第十一条、合同的解除条件:

有下列情形之一，甲方有权解除本合同：

1、承租人不交付或不按约定支付租金达个月以上。

2、承租人所欠缴各项费用达[填写数字]元以上。

3、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房用途。

4、承租人违反本合同约定，不承担维修责任，致使房屋或设备、设施严重损坏。

5、未经出租人同意，承租人将出租房屋进行装修。

6、未经出租人同意，承租人将出租房屋转租给第三人。

7、承租人在出租屋进行违法活动。

有下列情形之一，承租人有权解除本合同：

1、出租人迟延交付出租房屋个月以上。

2、出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。

第十二条、房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：

第十三条、违约责任：

出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，应赔偿损失。承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。

第十四条、合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解协商或调解不成的，按下列第一种方式解决。

(一) 提交合同签订地仲裁委员会仲裁。

(二) 依法向人民法院起诉。

第十五条、其他约定事项：

甲方(公章)：[填写甲方公章]乙方(公章)：[填写乙方公章]

法定代表人(签字)：[填写甲方法定代表人签字]法定代表人(签字)：[填写乙方法定代表人签字]

[填写甲方年份]年[填写甲方月份]月[填写甲方日]日[填写乙方年份]年[填写乙方月份]月[填写乙方日]日

简单租房合同范文模板10

甲方(出租方)：______________________ 身份证号码____________________________

乙方(承租方)：_____________________ 身份证号码____________________________

经乙方实地看房无疑，现就乙方租赁甲方房屋一事，达成以下协议：

1.甲方的房屋位于_____________________________，建筑面积约______㎡，目前已装修好，内部设施包括______________________________________

2.乙方搬入时，需要支付水费________度，电费________度，煤气费__________度。

3.租房合同期限为______年，从______年___月___日到______年___月___日。如果需要续租，在同等条件下，乙方将优先考虑。

4.租金及付款方式：乙方直接向甲方支付每月租金，金额为人民币小写￥______元/月(大写)____________元/月。每次支付为____个月的租金。第一次乙方需要在______年____月____日之前支付人民币_______元给甲方。以后的房租在每期已付房租到期前_____天前支付。合同期内的房租不会发生变化。

5.租房押金为小写￥_______元，大写_______________元。在结算所有费用后，多退少补。

6.甲方会提供完好的房屋和设施，并按照国家规定办理租赁手续。在租赁期间，乙方需要按规定日期支付所有水电费、有线电视费、物业费、网络使用费、煤气费等实际使用的费用。如果有特殊约定，按照约定执行。如果乙方未能按时支付费用，甲方有权催促支付并可以终止合同。

7.甲方同意乙方在不破坏房屋结构的情况下进行装修并转租盈利。但是，乙方不得在该房屋进行非法活动，也不得影响邻居关系。如果有外来人员居住，乙方必须主动办理暂住户口手续。如果发生非法事件，后果由乙方承担，并承担违约责任。

8.如果乙方不当或不合理使用房屋或其内部设施导致损坏或故障，乙方应及时联系进行维修，并承担维修费用。房屋、设施、设备因老化等自然损坏，乙方需要通知甲方，由甲方负责修复。如果房屋因不可抗力等原因造成损毁，本合同自然终止，双方不承担违约责任。

9.如果房屋租赁期间发生漏水等问题，影响楼下住户居住并引起索赔，乙方需要承担责任。

10.本合同一旦签署即具有法律效力。如果一方违约，守约方有权按以下方式获得赔偿：

- 甲方违约：合同期间甲方违约需要向乙方支付违约金______万元。