3、乙方不得擅自与他人合租、转租或借给他人，也不得改变房屋的用途。如有此类情况发生，除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。

4、电、水、电视和其他设施由乙方使用，产生的费用(包括治安和政府部门的各项管理费用)由乙方按时足额缴纳。如有失误造成麻烦，乙方自行解决。确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要的费用。请自行保存以上缴费收据，以备查对。

附：电表底数___________;水表底数___________;电视费______________;

以上数据由乙方自行核对并填写。

4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构和设施。如有损坏或管道堵塞的情况，乙方需自行修复和疏通，并自行承担费用。乙方装修需合理且费用自理。如果乙方退租或租期到期需要拆除装修，请同时恢复房屋原貌，费用由乙方自行承担。并按照违约处理。

5、甲方不承担乙方在租房期间对自身或第三方造成的任何损失以及道德、经济、经营和法律责任和损失。

六、有关退租和转让的条款

1、租期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋(除非发生甲方能力范围之外的不可抗力事件或乙方违约)。

2、乙方在租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，并额外支付违约金给甲方。

3、租期内，乙方如果出现退租、转让或由于乙方违约原因导致甲方提前收回房屋的情况，乙方都必须按照协议缴清所有应付款项。

4、乙方在租期结束时需将租房协议和所有钥匙及相关物品完好归还。如所租房内的设备损坏，乙方需负责修复或者甲方可在保证金中扣除相应赔偿金额。

5、甲方原则上不同意转让，但乙方经营确有困难时，应提前向甲方申明。经甲方授权同意，乙方方可实施转让事宜。但转让风险自担，请转让双方谨慎考虑。

6、乙方转让时需向新租户明示本协议内容，转让期限为租期内。乙方未经甲方书面同意和签字的转让行为无效，属于违约行为，甲方不予承认。

7、乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和新租户承担。如无效转让已经完成交接，责任由新租户全额承担。甲方在收回房屋的同时，新租户还需支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。

8、有效转让只限于合同内租期。转让后的租金调整为叁万陆仟元整(人民币3万6千元正)。

9、续租方如需超过租期，必须与甲方签订新的租房协议。

10、转让交接、水、电、电视、设施及相关费用问题由双方自行处理。如有遗留问题，新租户自行承担，甲方不负连带责任。

七、有关续租的事项

1、在遵守前期协议的情况下，租房者可以获得优先续租权。但需在原租期结束前一个月与甲方重新签订租房协议。续租时，租金在前期协议租金基础上逐年递增，增幅根据当年情况确定，一般在15%-20%左右。

2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收回房屋，不再签约续租。

八、本协议经甲乙双方协商一致、同意并签名盖章后生效。签订之日为本协议的生效日期。所有条款必须执行。本协议内所涉违约的违约金金额为人民币叁仟元整。乙方如违约需支付违约金给甲方，并归还房屋并按照本协议条款缴清所有应付款项。

九、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准。未经甲方盖红印章的复印件不属于正式协议，不能作为正式协议使用。如有转让，经甲方、乙方(即转让方)和新租户三方同意并签名的转让附件应附于正式协议一并使用，具有同等法律效力。

十、补充协议:_______________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

十一、本协议一式_____份，每份一张贰页，甲乙各方各执壹份。

甲方于2019年声明：本房屋出租期限到2019年底即2019年12月31日止，届时甲方将收回自用。

甲方：_______________签名/盖章(红印) 乙方：___________________________签名/盖章

联系电话：__________________________ 暂住证号：____________________________________

联系电话：____________________________________

原址：________________________________________

________________________________________

租房合同书内容篇5

甲方和乙方根据《合同法》的规定，按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，签订了以下店面出租协议。

一、被租房屋是什么样的。

二、租赁期限是从什么时候到什么时候。合同到期后，甲方可以继续出租房屋，但乙方有优先承租权。乙方需要在合同到期前一个月与甲方商议签订新的租赁合同，否则视为自动放弃优先承租权，甲方可以另行出租。如果乙方在租赁期间有人接收房屋，必须得到甲方的同意，并且需要与甲方签署租赁合同。

三、租金全年为多少，乙方必须一次性付清租金，如果未能全额付清视为违约。乙方还需要预付1000元的水电费押金。合同到期后结清水电费后，押金将退还给乙方。

四、租赁期间房屋的维修和修缮需要由乙方及时处理。

五、在合同履行期间，乙方与第三方发生的经济、民事等纠纷，甲方不承担责任。

六、在合同履行期间，乙方需要保持租赁房屋内外设施的完好无损。如果确实需要改造或增设其他设施，必须得到甲方的同意。

七、如果因为政策变化、市区统一规划或其他原因需要拆除房屋，乙方在收到通知后一个月内合同终止。乙方需要积极配合，不得提出任何要求。