根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法规，为保护甲乙双方的合法权益，经过双方的协商一致，签订了本合同。

第一条，甲方自愿将位于（城市区域）的房屋，面积为（平方米），简称为该房屋，出租给乙方使用，有关房屋的其他基本情况详见本合同附件。

第二条，该房屋现有的设施和装修情况如下：

设施情况：

1.

2.

3.

装修情况：

1. 天棚：

2. 地面：

3. 墙面：

4.

第三条，乙方对该房屋有以下两种选择：

1. 不进行装修；

2. 进行装修，费用由乙方自理，并同时增添以下设施：

1.

2.

3.

第四条，租赁期限为（年），从（起始日期）到（结束日期）。

第五条，甲方必须在本合同生效之日起（天数）内将该房屋交付给乙方使用。

第六条，该房屋的月租金为每平方米建筑面积（金额），合计年租金为（金额）。

第七条，租金的结算时间和方式详见合同。

第八条，上述租金不包括以下费用，这些费用由乙方根据实际发生额支付。

第九条，租赁期内，该房屋自然损坏的维修养护由（相关方）负责；由于使用不当或装修造成的损坏维修由（相关方）负责；如果维修责任方延误维修或维修不当，给对方或他人造成损失的，责任方必须按实际损失赔偿。

第十条，租赁期内，甲方承担以下责任：

1. 保证该房屋的产权清晰，没有纠纷。如果发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务，甲方负责解决，并赔偿乙方因此造成的损失；

2. 如果需要转让或抵押房屋，甲方必须提前三个月通知乙方，并保证合同继续履行。如果甲方出售该房屋，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

3.

第十一条，租赁期内，乙方承担以下责任：

1. 必须按合同约定的使用用途使用该房屋。如果需要改变用途，必须得到甲方同意或签订补充协议。否则，乙方应承担违约责任，并且合同可以解除；

2. 如果乙方想对房屋进行改建、装修或增加设施，必须得到甲方的书面同意，并办理相关手续。对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动，增加房屋荷载，以及从事危及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动，必须经过房屋安全鉴定单位的鉴定和批准。装修费用由乙方承担。乙方的装修方案必须得到甲方书面认可。如果乙方未经甲方同意擅自进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并可以解除合同；

3. 如果乙方要将该房屋转租，必须得到甲方同意并签订转租合同。如果未经甲方同意并签订转租合同，擅自转租，甲方可以追究乙方的违约责任，并解除合同；

4. 如果因为使用不当或乙方其他原因导致房屋或设施损坏，乙方负责赔偿或修复；

5. 在租赁期满时，乙方必须将该房屋交还给甲方。如果乙方希望继续租赁，必须在租赁期满前三个月提出，并得到甲方同意，双方重新签订租赁合同；

6. 在交还房屋时，乙方必须保证该房屋原有设施完好。乙方增添的设施不得拆卸，包括：

1.

2.

3.

第十二条，如果甲方未按照本合同第五条的约定时间交付房屋，乙方可以按照以下约定追究甲方的违约责任：

1. 终止合同，同时甲方需支付年租金总额的（违约金比例）的违约金。如果乙方的实际损失超过违约金，甲方需按实际损失赔偿；