身份证：__________________________

根据双方自愿、平等和互利的原则，经过协商一致，为了明确双方的权利和义务关系，房东将合法拥有的房屋出租给租客使用，双方达成以下合同：

一、房屋地址：____区_____________幢____室内的一间单间，用作普通住房。

二、租赁期限和约定：

1. 房屋租赁期为一年，从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2. 房屋租金为每月_____元，按月支付，在每月的前五天提前支付。此外，还需支付押金_____元，总计______元。(大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)

在房屋租赁结束并且房东验收无误后，押金将无息退还给租客。

3. 租客承诺仅将租赁的房屋用作普通住房。

4. 租赁期满后，房东有权收回房屋，租客必须按时交还。如果租客希望续租，必须在租期结束前一个月内通知房东，并在得到房东同意后重新签订租赁合同。

三、房屋修缮和使用：

1. 在租赁期内，房东应保证出租房屋的使用安全。租客应合理使用租赁的房屋和设施。如果租客因不当使用导致房屋和设施损坏，租客需负责修复或进行经济赔偿。

2. 除非本合同或补充条款中另有约定，房屋及其设施的维修责任由房东承担（除非是租客不当使用导致的）。房东在维修前需提前七天通知租客，租客应积极配合协助。

3. 在不影响房屋结构的前提下，租客可以根据自己的需要装修房屋。但是，在开始施工前，必须征得房东事先同意，并且要提供装修方案，包括设计规模、范围、工艺和材料等。租赁期满后，装修归房东所有。房东不负责乙方装修的维修和修缮。

四、房屋的转让和转租：

1. 在租赁期间，未经房东书面同意，租客不得擅自转租或借出承租房屋。

2. 如果房东同意租客转租房屋，必须单独订立补充协议，租客应根据与房东的书面协议转租房屋。

五、租客违约的处理规定：

在租赁期内，如果租客出现以下行为之一，房东有权终止合同并收回房屋。租客需向房东支付合同总租金20%的违约金。如果支付的违约金不足以弥补房东的损失，租客还需赔偿直到弥补全部损失为止。

1. 未经房东书面同意，擅自将房屋转租或借给他人使用；

2. 未经房东同意，擅自拆改房屋结构或损坏房屋，并且在房东通知后规定的期限内仍未进行纠正和修复；

3. 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用房屋进行违法活动；

4. 拖欠房租累计一个月以上。

六、本协议一式两份，房东和租客各持一份，签字后即生效。

七、其他说明：水电费由房东和其他租客平均分摊。

（入住时的水电数字：电________，水________，）

房东签字：__________________ 租客签字：__________________

联系方式：__________________ 联系方式：__________________

日期：__________________

正规的租房合同范本4

合同编号：

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称：《条例》)的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租/预租的房屋/商品房事宜，订立本合同。

一、出租或预租房屋情况

1-1甲方出租/预租给乙方的房屋座落在本市某区/县某路某弄/新村某号/幢某室(部位)。该房屋实测/预测建筑面积为某平方米，土地用途为某，结构为某。该房屋的平面图见本合同附件(一)。甲方已向乙方出示：

1)房地产权证/房屋所有权证/某证书编号；

2)预售许可证(某许可证编号)。

1-2甲方作为该房屋的房地产权人/代管人/法律规定的其他权利人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋已/未设定抵押。

1-3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

二、租赁用途