3. 若乙方在租赁期满前一个月内未表明是否续租或不再续租，甲方有权在租赁期满前一个月内带其他有意向租房的客户参观此房屋，但需与乙方预约时间，并得到乙方同意。乙方需配合。

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

国籍：

国籍：

身份证号码：

身份证号码：

电话：

电话：

委托代理人：

委托代理人：

签名盖章：

签名盖章：

签约日期：

签约日期：

签约地点：

签约地点：

商业租房合同样本电子版8

甲方：出租人

乙方：承租人

丙方：居间人

甲乙双方通过丙方的居间服务，友好协商并遵守平等、互利、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成一致，特订立本合同。

一、租赁楼宇地点：四川省成都市某商城。

二、租用面积：总建筑面积为某平方米。

三、楼宇用途：乙方只能将所租房屋用作商业办事处或办公机构。

四、租赁期限：从某年某月某日开始，至某年某月某日结束，共计某年。

五、租金标准：每月每平米收取某元，每月租金总额为某元。

六、物业管理费：每月每平米收取某元，乙方需向物业管理公司支付，具体细节双方需书面约定。

七、水电费：按照国家规定的价格以表计费，每月按时查表，乙方需在规定时间内支付费用。

八、付款方式：采用预交结算法。乙方需在签订合同后的三日内一次性支付首月租金，以后每月的租金需在到期前一个星期内一次性支付。甲方会提供正规的租赁发票。

九、履约保证：

1、乙方在签约之日需支付一个月的租金作为履约保证金。合同届满且乙方无违约行为时，甲方会在十日内将保证金（不计利息）返还给乙方。

2、在租赁期内，乙方需合法经营并按规定纳税（包括与房租无关的通讯、网络、视讯等费用）。乙方需向甲方提供营业执照、法人代表身份证复印件以及相关经营文件。同样，甲方也需提供乙方营业执照和房产文件。

3、在租赁期间，乙方需爱护房屋设施和设备，不得损坏主体结构。如果因乙方原因造成房屋及内部设备损坏，乙方需承担修理费用或赔偿。乙方在装修房屋前需提前三天向物业工程部办理手续，并需获得甲方同意才能进行装修。乙方在装修或布置网络系统前也需将装修方案和图纸报甲方同意。如果装修、改造或增添部分导致故障，乙方需自行承担责任，并赔偿因此造成的邻居影响和损失。

4、在租赁期间，乙方需严格遵守市区消防和治安部门的规定，并签署消防责任书。如果乙方在上班时间内未妥善使用房屋（如未关好门窗、部分办公区无人或无前台值班等），导致火灾或治安事件，乙方需承担经济和民事责任。下班后发生的案件由公安机关决定责任。

十、违约责任：

1、在租赁期内，未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给第三方。否则，甲方将视为乙方违约，并有权收回房屋并不退还履约保证金和剩余租金。

2、如果乙方未按合同约定的时间支付租金，逾期一天需缴纳月租金的0.3%作为违约金。超过7天不支付租金，甲方有权单方解除合同，不退还履约保证金，并向乙方提出赔偿要求。

3、在租赁期间，乙方不得改变经营用途和范围，否则甲方有权终止合同。

4、合同生效后，甲方不得将已出租的房屋转租给第三方或提前收回。如有违反，甲方需支付乙方两个月房租作为违约金。