十一、合同的变更、解除与终止：

1、经双方协商一致，可以解除合同。

2、如果乙方因个人原因需要解除合同，需提前两个月以书面形式通知甲方。甲方应在十日内书面回复乙方。如果乙方单方解除合同属于违约行为，甲方不退还履约保证金和已交租金，并有权收回房屋。如果乙方人为损坏房屋和设备，需照价赔偿。

3、因不可抗力导致无法实现合同目的时，可以解除合同。如果不可抗力事件在大楼内导致甲方或乙方人身或财产损失，双方不承担赔偿责任。

4、在解除合同或合同履行完毕后，乙方需将房屋整体移交给甲方，不得拆除装修部分。甲方无义务对装修和添加的装修部分进行补偿。

5、经双方协商一致解除或终止合同后，甲方需检查物业是否完好。如有损坏，甲方可从乙方的履约保证金或租金中扣除违约金、水费、电费等费用，超过部分退还给乙方。如果乙方的履约保证金或剩余租金不足以弥补经济损失，乙方需赔偿。只有在结清房租、物业管理费、电费和停车费用后，乙方才能在三天内搬离，否则将视为违约。

十二、租赁期满后，合同自然终止，甲方有权收回房屋。如果乙方要求续租，必须在租赁期满两个月前书面通知甲方，并经甲方同意后重新签订合同。

十三、本合同适用中华人民共和国合同法。双方发生纠纷时，应友好协商解决。如果协商无效，可向当地有管辖权的法院提起诉讼。

本合同一式三份，每方一份，经双方签字盖章并在甲方收到履约保证金和房租后生效执行。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

代表： 代表：

丙方（盖章）：

代表：