5. 出租方和承租方的变更

如果出租方将房产所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者继续有效。如果出租方出售房屋，须在三个月前通知承租方。在同等条件下，承租方享有优先购买权。如果承租方需要与第三人互换住房，应事先征得出租方同意，出租方应支持承租方的合理要求。

6. 违约责任

如果出租方未按照合同规定向承租方交付合乎要求的房屋，应赔偿____元。如果出租方未按时交付房屋供承租方使用，应支付违约金____元。如果出租方未按时或未按要求修缮房屋，应支付违约金____元；如果因此造成承租方人员伤害或财物损坏，出租方还应赔偿损失。如果承租方逾期交付租金，除应及时补交外，还应支付违约金____元。如果承租方违反合同，擅自将房屋转给他人使用，应支付违约金____元；如果因此造成房屋毁坏，还应负责赔偿。

7. 免责条件

如果因不可抗力的原因导致房屋毁损并给承租方造成损失，双方互不承担责任。

8. 争议解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。

9. 其他约定事项

10. 附则

本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国经济合同法》的相关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式贰份，出租方和承租方各执一份；合同副本____份，送____单位备案。

出租方（盖章）： 承租方（盖章）：

地址： 地址：

法定代表人（签名）： 法定代表人（签名）：

委托代理人（签名）： 委托代理人（签名）：

开户银行： 开户银行：

经办人帐号： 帐号：

电话： 电话：

电挂： 电挂：

邮政编码： 邮政编码：

鉴（公）证意见

鉴（公）证机关（章）

签约地点：

有效期限至年月日

签约时间： 年月日

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租房合同书完整版5

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

根据中华人民共和国相关规定，甲乙双方经过协商一致，签订本合同，明确双方的权利和义务。

第一条：甲方将自己位于______市______街______巷______号的房屋______栋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______，结构等级______，完损等级______，主要装修设备______，出租给乙方使用。

第二条：租赁期限共______个月，甲方从______年______月______日起将房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

如果乙方有以下情况之一，甲方有权终止合同并收回房屋：

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换；

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；

3.拖欠租金个月或空关个月。

合同期满后，如果甲方继续出租房屋，乙方享有优先承租权。如果乙方确实无法找到房屋，可以与甲方协商延长租赁期限。

第三条：乙方每月支付租金______元，于每月______日交给甲方。租金需提供税务机关或财政部门监制的收租凭证。如果没有合法收租凭证，乙方有权拒付。

乙方和甲方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式双方协商决定。