第四条:房屋的修缮是甲方的责任。甲方需要定期检查房屋和设备,及时修缮,确保乙方的安全和正常使用。
房屋修缮范围和标准按照城建部门的通知执行。
甲方修缮房屋时,乙方应积极配合,不得阻挠施工。
房屋修缮的处理方式由甲乙双方商定。
乙方可以在不影响房屋结构的前提下进行装饰,但需要事先得到甲方同意。装饰物的工料费和租赁期满后的权属由双方协商决定。
第五条:租赁双方的变更情况:
1.如果甲方按法定程序将房产所有权转移给第三方,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者仍然有效;
2.甲方出售房屋时,需要提前三个月书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先购买权;
3.乙方需要与第三人互换用房时,需要事先得到甲方同意,甲方应支持乙方的合理要求。
第六条:违约责任:
1.如果甲方未按照合同约定向乙方提供符合要求的房屋,需要赔偿乙方______元;
2.如果租赁双方中的一方未履行第四条约定的相关条款,违约方需要赔偿对方______元;
3.如果乙方逾期未交租金,除了需要补交欠租外,还需要按照______%的租金计算,以天数计算支付违约金;
4.如果甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付;
5.如果乙方擅自将承租房屋转租给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,并要求乙方按照约定租金的______%支付违约金;
6.合同期满后,乙方未经甲方同意继续使用房屋,需要按照约定租金的______%支付违约金,甲方仍有权终止合同。
对于上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方在合同签订机关的监督下进行处理。
第七条:免责条件:
1.如果房屋因不可抗拒的原因导致损毁或给乙方造成损失,甲乙双方不承担责任;
2.如果因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,导致甲乙双方损失,甲乙双方不承担责任。
如果因上述原因终止合同,租金按实际使用时间计算,多退少补。
第八条:争议解决方式:
在履行合同过程中,如果发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方都可以向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可以向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。
第九条:其他约定事项
第十条:本合同未尽事宜,甲乙双方可以共同协商,签订补充协议。补充协议需要报送市房屋租赁管理机关认可并备案,与本合同具有同等效力。
本合同一式4份,其中正本2份,甲乙双方各执1份;副本2份,送市房管局、工商局备案。
出租方:(盖章) 承租方:(盖章)
法定代表人:(签名) 法定代表人:(签名)
委托代理人:(签名) 委托代理人:(签名)
地址:地址:
开户银行:开户银行:
账号:账号:
电话:电话:
签约地点:签约时间:
合同有效期限:____年____月____日至____年____月____日
租房合同书完整版6
出租方:___________(以下简称甲方)
承租方:___________(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将位于___________的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限从___________开始,持续_______个月。