地址：

法定代表人：

承租方：

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法定代表人：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《城市房地产管理法》、《城市公有房屋管理规定》和《山东省城市房地产交易管理条例》，为了明确出租方和承租方的权利和义务关系，经双方协商一致，签订了本合同。

第一条：房屋位置

所租赁的房屋位于___________，建筑面积为________平方米，免租金面积为________平方米。

第二条：租赁期限

租赁期限为________年________月，出租方将从________年________月________日起将房屋交付给承租方使用，租期结束后于________年________月________日收回。如果承租方出现以下情况之一，出租方有权单方面终止合同并收回房屋，并可要求承租方支付损失：

1. 承租人擅自转租、转让或转借房屋，或擅自改变房屋的用途；

2. 承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益；

3. 承租人累计拖欠租金超过两个月；

4. 承租人擅自改变房屋用途；

5. 承租方制造噪音或其他污染超过出租方要求的限制。

如果承租方逾期不搬迁，出租方可以请公证机关协助封存承租方拒不搬出的财产，并将房屋转租给他人。承租方需自行承担由此造成的损失，并赔偿出租方所遭受的经济损失。

第三条：使用性质

该房屋用于经营性使用。

第四条：租金及交纳期限

1. 月租金为________元，水、电、暖气费由承租方自行承担。

2. 承租方需在签订合同之日起一次性交付半年或________年的租金，每逾期一日需支付租金的________%作为滞纳金。

第五条：租赁期间房屋修缮

1. 如果租赁房屋及其附属设施自然损坏或属于出租方负责修缮的范围，出租方有责任进行修复。如果承租方发现房屋损坏，应及时报修，出租方需在规定时间内进行修复。如果房屋及其附属设施的损坏是由承租方的过错造成的，承租方需承担修复和赔偿的责任。

2. 承租方应保护并合理使用所承租的房屋和附属设施，不得私自拆改、扩建或增添。如确需变动，必须得到出租方的同意并签订书面协议。

3. 如果需要对租赁房屋进行大修或改造，承租方应予以配合。在租赁期限内，房屋大修或改造完成后，原租赁关系不会改变。

第六条：违约责任

在协议生效后，如果承租方擅自提前终止协议，需支付未履行期间租金的________%作为违约金。如果出租方提前收回房屋，需支付未履行期间租金的________%作为违约金。

第七条：免责条件

如果房屋因不可抗力的原因而毁损或造成承租方损失，双方互不承担责任。

第八条：争议解决方式

如果在合同履行过程中出现争议，双方应协商解决。如果协商不成，可以向________市仲裁委员会申请仲裁。

第九条：其他事项

1. 如果协议到期或因承租方违约导致提前解除协议，出租方不会对承租方的装修进行补偿。

2. 如果本协议未涉及的事项，双方可协商达成补充条款或协议，补充条款或协议与原协议具有同等法律效力。

3. 本协议自________年________月________日起生效，期限为________年。

4. 本协议一式四份，双方各执两份。

出租方：

法定代表人：（签字）（盖章）

承租方：

法定代表人：（签字）（盖章）