四、甲方会按照维修标准检查、维修房屋和设备，确保安全和正常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。在正常情况下，如果因为检查不周或维修不及时导致房屋倒塌，造成乙方经济损失，甲方将负责赔偿。

五、如果甲方发现房屋存在危险，无法继续使用，必须腾出房屋时，乙方应按时搬离，并由甲方解决乙方的住房问题。如果乙方因拖延不搬迁造成任何损失，乙方将承担责任。

六、如果甲方对乙方承租的房屋进行重建或大修，乙方有优先承租权，但需要事先签订协议。

七、乙方应负责保管和爱护承租的房屋及室内装修设备，注意防火和防冻。如果有损坏，乙方应负责修复或赔偿。公共区域如楼梯间、门道、走廊等，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏。

八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如果有必要，需要事先得到甲方同意或签订另外的协议。否则，乙方应负责恢复原状。

九、乙方在退租房屋时，应提前七天通知甲方，并办理以下手续：

1. 交清租金和应付的赔偿费；

2. 保管好房屋及装修设备；

3. 解除租约。

十、如果乙方承租的房屋是甲方代管或托管的，在归还原主时，甲方可以终止租约。

十一、如果乙方承租的房屋因国家建设或特殊需要必须腾出时，甲方可以终止租约。乙方需要按照相关规定解决住房问题。

十二、本租约自立约之日起至_________年_________月_________日止有效。合同有一份或_________份，甲乙双方各保留_________份。如果有其他未尽事宜，双方可以协商解决。

十三、其他_________.

甲方(盖章)_________ 乙方(盖章)_________

代表人(签字)_________ 代表人(签字)________

__________年____月____日 _________年____月____日

附：房屋租赁合同登记备案

根据不动产的公示公信原则以及国家对不动产的管理要求，房屋租赁合同需要进行登记备案。未经登记备案的房屋租赁合同不能对抗第三方。根据相关法规和规定，当事人在签订书面租赁合同后的15天内，双方需要携带合同和相关材料到房屋所在区县的房地产登记机构办理登记备案手续。如果一方要求备案而另一方不合作，要求备案的一方可以自行携带租赁合同到房地产登记管理部门办理备案手续。

具体流程如下：

1. 房屋租赁双方在签订租赁合同后的15天内，分别到所在区县的房地产交易管理部门办理租赁登记，填写《上海市房屋租赁登记申请表》，并提供相关证件材料。

2. 房地产交易管理部门受理后，对《租赁登记表》进行审核。

3. 符合规定的，房地产交易管理部门将在受理后的5天内核发《房屋租赁证》。一般情况下，房屋租赁证的有效期不超过2年。

租房合同书word篇3

出租方：___________ (甲方)

法定代表人：________________

承租方： ____________(乙方)

法定代表人：________________

甲、乙双方根据中国法律，在自愿、平等和互利的基础上，就___________房屋租赁事宜达成如下协议。

一、租赁标的及面积

租赁标的及面积：租赁标的为____________，租赁建筑面积______平方米;

甲方保证：

(1)已合法取得租赁标的所有权证，租赁标的无权属争议，有完全的权利和能力出租租赁标的;

(2)租赁标的符合安全标准和相关规定，没有违法建筑情况;

(3)租赁标的没有抵押、保证或其他限制，也没有将产权转移给其他单位或个人。

二、租赁用途

乙方承诺使用房屋的用途为____________ 。

三、租赁期限

甲方同意给予乙方______个月的免租期，供乙方装修和改造房屋，免租期从乙方进入房屋开始装修之日起算(乙方应在______年______月______日前开始装修)，乙方在免租期内不需要支付租金。

免租期结束后，以双方共同确认的日期作为合同正式起租日，合同租期为______年，乙方在此期间应按照合同第四条规定支付租金和费用。

四、租金及付款方式