租金：该房屋的日租金为______元人民币/建筑平方米/天(每月以30天计)，租金中包含物业管理费。

1.租金付款方式：每个月支付一次租金。首期租金应在起租日之前的_____日内支付，之后每个月在每月期满前的_____日内支付下个月的租金。即：每个月支付租金人民币______元整(____________元)。

2.其他费用：乙方负责支付租赁期间的电费、水费、集中供暖费(如有)、电话费、数据通讯费。电费、水费、集中供暖费的收费标准按照国家规定执行。

3.其他费用支付：电费、水费、集中供暖费(如有)由甲方代收代缴，乙方应在收到甲方缴费通知后的______日内支付。电话费、数据通讯费由乙方自行与服务商协商支付。

4.在合同有效期内，房屋及相关设施的租金可能因市场和物价变动而上涨或下降，但不影响双方按合同约定支付租金和承担其他责任。

5.乙方应按照甲方指定的银行账户支付到期应付的租金：

开户行:__________________

账号名:__________________

银行账号：_______________

五、房屋设备、设施

甲方提供以下硬件设备和附属设施，以满足乙方使用该房屋的需求：

供暖：市政热源集中供暖，室内安装铜铝复合散热器;

信息点及电源：甲方提供电话、网络布线及节点，墙壁预留信息端口。电话、网络的申请、安装等事项由乙方自行负责并支付费用。乙方在甲方提供的电话、网络设施基础上进行具体施工，具体情况见附件11《乙方装修改造方案及图纸》。乙方提交装修改造方案及图纸后需经甲方确认备案。供电：双路10kv供电，a区内配有两台1600kva变压器;

消防：房屋内配备烟感报警系统和灭火设备，整体消防系统符合国家规定;

餐饮：餐厅提供每日三餐服务;

车位：甲方承诺在租赁期内向乙方提供充足的免费停车位，包括____个固定车位，停车位的具体位置将根据乙方的就近原则由园区物业管理部门安排;

供水：市政直供和变频稳压供水;

排水：按质排水，优质排水处理回用;

空调：分体式空调由乙方自行安装;

六、保证金

1.乙方同意在合同生效之日起_____个工作日内向甲方支付保证金人民币_____元整(_____元)。

2.合同期满并结清双方各项费用后，甲方应全额退还保证金给乙方(不计利息)。

七、合同双方的变更

1.甲方如果将房屋转让给第三方，应提前以书面形式通知乙方，并经乙方同意后该第三方成为本合同的甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务。

2.合同期内，乙方如需要将房屋部分或全部转租或分租给第三方，需要事先通知甲方。取得使用权的第三方即成为本合同的乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务。

乙方与第三方之间的转租合同应符合以下约定：

1)房屋用途：第三方应确保在本合同规定的房屋用途范围内使用房屋;

2)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期;

3)转租期间，乙方不仅享有并承担转租合同规定的权利和义务，还应对被转租方履行本合同的连带保证责任;

4)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应相应变更、解除或终止。

八、甲方的权利、责任、义务

1.甲方是房屋的合法经营者，有权签署本合同。甲方保证房屋的合法产权并有权出租房屋。

2.合同签订后，甲方应在约定的期限内将房屋交付给乙方。

3.甲方定期检查和及时修缮房屋，保证房屋处于良好的可租赁状态。

5.按合同规定时间向乙方收取房屋租金和其他费用(列明)，除此之外，甲方不得向乙方收取其他费用。与租赁标的相关的房产税、土地使用费和其他费用由甲方承担。

九、乙方的权利、责任、义务

1.乙方自主经营，自负盈亏，遵守国家法律法规，独立承担经济和法律责任。

2.乙方对房屋进行装修必须经甲方书面同意，并将装修申请书、保证书、平面图、水电图和国家相关部门批件提交给甲方备案。乙方的装修不得损害房屋的主体结构、外墙颜色和承重结构，装修费用由乙方自行解决。乙方负责施工、安装或提供的房屋硬件设备和附属设施的维修和更新费用由乙方承担，甲方应积极协助。如果乙方的装修或使用方式导致房屋损坏，乙方应按照甲方要求恢复原状，并承担修理费用。

3.按时支付房屋租金、水费、电费、暖费等费用。

4.乙方负责管理房屋内部的消防、保安、卫生清洁工作，并承担全部责任。