十、合同的延续

合同期满前两个月，如果乙方书面确认同意续租，甲方应同意乙方的续租要求，甲方有权根据市场情况适当调整租金，但涨幅不超过____%。

十一、违约责任

1.在租赁期限内，如果甲方确实需要提前收回房屋，应事先得到乙方同意，并赔偿乙方因此而产生的损失。租赁期间，如果乙方确实因特殊情况需要退租，必须提前两个月书面通知甲方，解除合同。

2.如果甲方未能按时交付租赁房屋，每逾期一天，应向乙方支付乙方日租金的万分之_____作为违约金，逾期30天未交付租赁房屋，乙方有权解除本合同，甲方应立即返还已支付的保证金，并向甲方追缴滞纳金和违约金。

3.如果乙方未能按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付滞纳金，数额为日租金的万分之五，逾期30天未支付租金，甲方有权解除合同。甲方有权从保证金中扣除乙方应支付的租金，并向乙方追缴滞纳金和违约金。

4.电费、水费、集中供暖费由甲方代收代缴，乙方应在收到甲方缴费通知后的七天内支付。如果乙方逾期未支付，每逾期一天，应向甲方支付滞纳金。

5.如果乙方发现房屋损坏并提出维修要求，甲方应在收到乙方书面通知后的当日开始维修，除非房屋或设施的损坏是由乙方故意造成的。如果甲方未能及时维修房屋，乙方有权自行维修，并将维修费用从租金中扣除。如果甲方逾期10天仍未开始维修，或一次维修超过30天仍未完成，导致乙方无法正常使用房屋，乙方可以退租，要求甲方减少租金或修改租金条款。如果甲方未能按时履行维修和养护责任，导致房屋损坏，乙方遭受财产损失或人身伤害，甲方应承担赔偿责任。

6.任何一方违反合同约定，给对方造成实际损失的，违约方应赔偿对方的全部损失。

十二、免责条件

1.为进行必要的或例行的建筑物维护保养，导致公共设施停止使用的，甲方对此不承担责任，前提是甲方必须提前24小时以书面形式通知乙方，并且公共设施停止使用的时间不得超过24小时。

2.“不可抗力”是指合同双方无法合理控制、无法预见或即使预见也无法避免的事件，该事件妨碍、影响或延误一方履行合同中全部或部分义务。该事件包括但不限于政府行为、自然灾害、战争或其他类似事件。在发生不可抗力事件时，一方应及时、充分地以书面形式通知对方，并告知对方该事件可能对合同产生的影响，并应在合理时间内提供相关证明。如果以上不可抗力事件导致合同部分或全部不能履行或延迟履行，双方不承担违约责任。如果租赁标的因不可抗力而受损或丧失，合同自然终止，甲乙双方互不承担责任，但甲方应退还乙方在该期间已支付的租金和各种保证金。

十三、合同期满

合同期满时，如果甲方的租赁房屋需要继续出租或出售，乙方享有优先权。如果合同期满未续租或解除合同，乙方必须按时搬出所有物品，如果搬迁后15天内仍有物品留在房屋内，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

十四、合同争议的解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决，如果协商或调解不成，任何一方可以根据《中华人民共和国合同法》的规定向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十五、合同生效

1.本合同经甲、乙双方法定代表人或授权委托人签字并加盖单位公章后生效。

2.本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的规定，经双方协商，补充约定。

3.本合同一式四份，双方各执两份。

十六、通知

根据本合同发生的任何通知应以书面形式发送，可以通过专人递交、公众认可的快递、挂号信或传真方式发送到以下地址：

出租方(甲方)：________________

联系人：________________________

承租方(乙方)：________________

联系人：________________________

租房合同书word篇4

甲方(房主)：______________身份证号码：______________________ 联系电话: ________________

乙方(承租人)：___________ 身份证号码：_______________________ 联系电话: ________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方和乙方在平等自愿的基础上就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

(一)房屋位于北京市_______区___________________，建筑面积_______平方米。

(二)房屋所有权归甲方所有，房屋所有权人姓名___________，房屋没有抵押。

第二条 房屋租赁情况

(一)租赁用途：____________;如果是居住用途，居住人数不得超过_________人。

第三条 租赁期限

(一)房屋租赁期限从_____年______月_____日至_____年______月_____日，共计_______年_____月。双方在签字并交付房门钥匙和房租后视为交易完成。

(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按原状归还房屋及附属物品和设备设施。双方应进行验收，结算各自应承担的费用。

如果乙方要继续承租，应提前_____天提出要求，双方重新签订租赁合同。

第四条 租金及押金