根据《中华人民共和国经济合同法》及相关规定，为了明确出租方和承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 房屋的位置、间数、面积和质量

第二条 租赁期限

租赁期为_____年_____月，出租方将从_____年___月___日开始将房屋交付给承租方使用，至_____年___月___日收回。

如果承租人满足以下情况之一，出租方有权终止合同并收回房屋：

1. 承租人未经允许转租、转让或转借房屋；

2. 承租人利用房屋从事非法活动，损害公共利益；

3. 承租人累计拖欠租金达到____个月。

如果租赁合同到期时，承租人确实无法找到房屋，出租方应酌情延长租赁期限。

如果承租方逾期不搬迁，出租方有权向法院提起诉讼并申请强制执行，承租方应承担因此而造成的损失赔偿责任。

合同到期后，如果出租方继续出租房屋，承租方享有优先权。

第三条 租金和租金的支付期限

租金的标准和支付期限按国家的规定执行（如果国家没有统一规定，则由出租方和承租方协商确定，但不得任意提高）。

第四条 租赁期间的房屋修缮

修缮房屋是出租方的责任。出租方应每隔___月（或年）认真检查和修缮房屋及其设备，以确保承租人的居住安全和正常使用。

在出租方维修房屋时，承租方应积极协助，不得阻挠施工。如果出租方确实无力修缮，可以与承租方协商共同修缮，届时承租方支付的修缮费用可以用来抵扣租金或由出租方分期偿还。

第五条 出租方和承租方的变更

1. 如果出租方将房产所有权转让给第三方，合同对新的房产所有者仍然有效。

2. 出租方出售房屋时，必须提前3个月通知承租人。在同等条件下，承租人享有优先购买权。

3. 如果承租人需要与第三方互换住房，必须事先得到出租方的同意；出租方应支持承租人的合理要求。

第六条 违约责任

1. 如果出租方未按合同规定向承租人交付符合要求的房屋，应赔偿____元。

2. 如果出租方未按时交付房屋供承租人使用，应支付违约金____元。

3. 如果出租方未按时（或未按要求）修缮房屋，应支付违约金____元；如果因此导致承租方人员受伤或财物损毁，应承担赔偿责任。

4. 如果承租方逾期未支付租金，除了及时补交租金外，还应支付违约金____元。

5. 如果承租方违反合同，未经允许将房屋转租给他人使用，应支付违约金____元；如果因此导致房屋损坏，还应承担赔偿责任。

第七条 免责条件

如果房屋因不可抗力原因造成损毁并导致承租方损失，双方互不承担责任。

第八条 争议解决方式

如果在履行合同过程中发生争议，双方应协商解决；如果协商不成，任何一方都可以向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向法院起诉。

第九条 其他约定事项

第十条 本合同未尽事宜按照《中华人民共和国经济合同法》的规定，经双方协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方和承租方各执一份；合同副本___份，送____________________单位备案。

出租方（盖章） 承租方（盖章）

地址：________________________ 地址：_________________________

法定代表人（签名）：___________ 法定代表人（签名）：____________

委托代理人（签名）：___________ 委托代理人（签名）：____________

开户银行：____________________ 开户银行：______________________

帐号：________________________ 帐号：__________________________

电话：________________________ 电话：__________________________