3. 乙方拖欠租金达半个月以上；

4. 乙方严重影响他人生活；

5. 乙方故意拖欠应缴费用。

如果乙方将房屋内的物品或设施损坏，需要按照其价值进行赔偿（房东的物品按照其要求进行赔偿）。

乙方如果要退房，需要提前6个月通知甲方，否则押金将不予退还。如果租住不满一个月，租金按一个月收取。如果乙方在合同期满后无法找到新房屋搬迁，甲方可以与房东协商延长租赁期限。

如果乙方逾期不搬迁，甲方有权将其屋内物品视为丢弃物，并采取丢弃处理。乙方需要承担因此而造成的损失。

合同期满后，押金的退还需要等待甲方与房东结算后再与乙方结算，双方不提前结算。如果甲方选择与房东继续租赁该房屋，乙方享有优先权。

在合租期间，双方应共同维护居住环境的卫生和安全，不得随意干扰对方的私人空间。双方应本着节约爱护的原则，不得浪费水、电、煤气等资源，并共同维护设施的安全。

本合同自签署之日起生效。

本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。

其他事项可另附合同，与本合同同等有效。

甲方签字：创业城物业管理公司 乙方签字：_________________

身份证号码：_________________

联系电话：_________________ 联系电话：_________________

签署日期：20XX年XX月XX日 签署日期：20XX年XX月XX日

租房合同书文本3

甲方(房主)：__________签名/盖章(红印)

乙方(承租人)：___________签名/盖章 身份证号码：______________________________________________(需本人填写)

一、甲方把位于______________路_________号一楼一底的房屋出租给乙方作为______________________使用。

二、租期为一年，从______年___月___日起到______年___月___日止，乙方需一次性付清租金后才能使用。

三、年租金为人民币_____________元(作为甲方净收入)，乙方需现金支付(大写：__________________元整)。

四、保证金

1、乙方应在交付租金的同时另付保证金人民币伍仟元整(小写：5000元人民币)。

2、保证金可以通过现金支付、上期转入或其他形式进行支付。请填写具体形式：________________________________。

3、本协议作为保证金收据，请妥善保管。当本期保证金转入下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废，并按照新协议条款执行。

五、乙方在租用期间需注意以下事项：

1、乙方必须遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续和承担相关责任。

2、乙方应注意居住和经营安全，采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线。乙方需经常检查防盗、防火和用电安全。如乙方因措施不当造成损失，乙方自行承担；如乙方造成甲方房屋财产损失，乙方需全额赔偿给甲方；如乙方造成第三方房屋财产损失，乙方负责处理并全额赔偿对方。并按照违约处理。

3、乙方不得擅自与他人合租、转租或借给他人，也不得改变房屋的用途。如有此类情况发生，除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。

4、电、水、电视和其他设施由乙方使用，产生的费用(包括治安和政府部门的各项管理费用)由乙方按时足额缴纳。如有失误造成麻烦，乙方自行解决。确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要的费用。请自行保存以上缴费收据，以备查对。

附：电表底数___________;水表底数___________;电视费______________;

以上数据由乙方自行核对并填写。

4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构和设施。如有损坏或管道堵塞的情况，乙方需自行修复和疏通，并自行承担费用。乙方装修需合理且费用自理。如果乙方退租或租期到期需要拆除装修，请同时恢复房屋原貌，费用由乙方自行承担。并按照违约处理。

5、甲方不承担乙方在租房期间对自身或第三方造成的任何损失以及道德、经济、经营和法律责任和损失。

六、有关退租和转让的条款

1、租期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋(除非发生甲方能力范围之外的不可抗力事件或乙方违约)。

2、乙方在租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，并额外支付违约金给甲方。

3、租期内，乙方如果出现退租、转让或由于乙方违约原因导致甲方提前收回房屋的情况，乙方都必须按照协议缴清所有应付款项。

4、乙方在租期结束时需将租房协议和所有钥匙及相关物品完好归还。如所租房内的设备损坏，乙方需负责修复或者甲方可在保证金中扣除相应赔偿金额。

5、甲方原则上不同意转让，但乙方经营确有困难时，应提前向甲方申明。经甲方授权同意，乙方方可实施转让事宜。但转让风险自担，请转让双方谨慎考虑。