6、 如果在租赁期内发生火灾、水灾等人为或非人为原因造成的损失，乙方需独自承担。

六、 合同终止：

1、 租赁期满或经甲、乙双方协商一致，本合同终止。

2、 租赁期满当天，乙方应将房屋钥匙和备注中所列的物品以正常使用状态交还给甲方。房屋内留下的物品将视为乙方放弃所有权，甲方有权处理，乙方无异议。

七、 违约处理：

1、 甲方违约处理：

如果在租赁期内非乙方过失情况下，甲方单方解除合同并要求收回房屋，甲方应向乙方支付一个月租金作为违约金，并退还乙方已支付的押金和剩余租金。

2、 乙方违约处理：

a. 未经甲方书面同意，乙方擅自转租、转借房屋，擅自拆改结构或改变用途，利用房屋进行违法活动，或者拖欠房租超过15天，乙方需支付一个月租金作为违约金。如果违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需另行赔偿。甲方有权终止合同。

b. 租赁期内乙方逾期支付管理费/水费/电费/气费/电话费/清洁费/有线电视频道费等费用达到一个月时，甲方有权用押金支付上述费用，并向乙方追收相关费用。乙方需承担由此引起的一切后果。

c. 租赁期满时，乙方必须立即腾出房屋。如果乙方逾期不腾房，则乙方需按月租金的1%支付违约金。

八、 免责条款：

1、 出于不可抗力导致的房屋及其附属设施损失，甲、乙双方互不承担责任。

2、 如果由于政府政策原因导致合同无法全面履行，甲、乙双方互不承担责任。租金将按实际使用时间计算，多退少补。

九、 合同的效力及纠纷解决：

1、 本合同经甲、乙双方充分理解并认同后签字盖章确认。

2、 本合同为一式两份，具有同等法律效力，甲、乙双方各持一份。未尽事宜可在备注中列明。如因本合同产生纠纷，甲、乙双方可协商解决，协商不成则同意提交当地人民法院裁决。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

租房合同书文本5

甲方：......县......学校

乙方：......

经双方友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的相关规定，就租赁房屋达成如下协议。

一、甲方将位于......镇......村的......校舍（包括房屋及校内外院坝）出租给乙方使用。乙方已对要租赁的房屋有充分了解，并同意将其作为养殖等场所。

二、租期为6年（从___年___月___日起至___年___月___日止）。甲方应按照合同规定的时间，及时将出租的房屋交给乙方使用。

三、租金为48,000.00元（每年8,000.00元），乙方在签订租房协议时需一次性付清。

四、双方责任和义务

1、在租赁期内，甲方不得提高房租。

2、在租赁期内，乙方应自行维护和修理校舍，不得擅自改变房屋的结构和用途。乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的损坏，应负责恢复原状或赔偿经济损失。

3、在租赁期内，若甲方有特殊情况需要解除协议，必须提前一个月通知乙方，双方协商后解除合同。

4、乙方不得将承租房转租给任何第三方或让第三方使用。甲方将不定期检查，若发现，立即收回出租房，并处罚款相当于一个月房租，同时取消乙方今后的承租资格。

5、租期结束后的三天内，乙方必须如期交还房屋。若到期不主动交房，延迟一个月的房租将加倍罚款，延迟两个月的房租将加三倍罚款，以此类推。

6、若乙方需要继续租用，应提前一个月书面申请，甲方可根据实际情况重新续租，并在同等价位下优先考虑。

7、乙方入住后应保持周围环境整洁，并做好防火、防盗、防触电、防塌等安全工作。在租赁期内发生的所有安全事故，乙方将承担全部责任。

8、乙方不得利用租赁房屋从事违法、犯罪活动，不得影响邻里生活和休息。

9、若任何一方未能履行本协议规定，另一方有权解除本协议，并由有责任一方承担所造成的损失。

五、其他未尽事宜由甲乙双方协商解决，若协商不成，将按照相关法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。

六、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即生效。

出租方：......县......学校 电话：