第十一条 本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。

甲方(签章)： 乙方(签章)

住址(工作单位)： 住址(工作单位)：

联系电话： 联系电话：

租房合同书文本7

在中华人民共和国法律的指导下，甲方（出租方）和乙方（承租方）为了明确彼此的权利和义务关系，经过协商一致，签订了这份合同。

根据第一条，甲方将自己拥有的位于＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿号的房屋＿＿＿栋＿＿＿间出租给乙方使用。房屋的建筑面积为＿＿＿平方米，使用面积为＿＿＿平方米，房屋类型为＿＿＿，结构等级为＿＿＿，完损等级为＿＿＿，主要装修设备为＿＿＿。

根据第二条，租赁期限为＿＿＿个月，从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日开始，到＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日结束。如果乙方发生以下情况之一，甲方有权终止合同并收回房屋：

1. 未经甲方同意转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换房屋；

2. 在承租房屋上从事非法活动，损害公共利益；

3. 拖欠租金多个月或空关多个月。

合同期满后，如果甲方继续出租房屋，乙方有优先承租权。如果乙方无法找到房屋，可以与甲方协商延长租赁期限。

根据第三条，月租金为＿＿＿元，乙方需在每个月的＿＿＿日前交纳给甲方。甲方收取租金时必须提供由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。如果乙方没有合法收租凭证，可以拒绝支付租金。

甲乙双方按照规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式根据以下第＿＿款执行：

1. 根据税法和相关文件规定的比例，由甲、乙双方各自承担；

2. 由甲、乙双方协商决定。

根据第四条，房屋的修缮是甲方的责任。甲方应定期检查出租房屋及其设备，并及时修缮，确保房屋不漏水、不淹水、通水通电，并且门窗良好，以保证乙方的安全使用。修缮范围和标准按照城建部的通知执行。

乙方可以在不影响房屋结构的前提下对承租房屋进行装饰，但必须事先得到甲方的同意。装饰的规模、范围、工艺和用料等需要事先商定。关于装饰物的工料费和租赁期满后的所有权归属，双方可以商定。

根据第五条，以下情况发生时，合同的变更：

1. 如果甲方按照法定程序将房产所有权转移给第三方，在没有约定的情况下，本合同对新的房产所有者仍然有效；

2. 如果甲方出售房屋，必须提前三个月书面通知乙方，并在同等条件下，乙方有优先购买权；

3. 如果乙方需要与第三人互换房屋使用，必须事先得到甲方的同意，甲方应该支持乙方的合理要求。

根据第六条，以下是违约责任：

1. 如果甲方未按照合同的约定向乙方提供符合要求的房屋，需要赔偿乙方＿＿＿元；

2. 如果租赁双方中的一方未履行第四条有关条款的约定，违约方需要赔偿对方＿＿＿元；

3. 如果乙方逾期交付租金，除了要补交欠租外，还需要按照租金的＿＿＿%按天数计算支付违约金；

4. 如果甲方向乙方收取除合同约定租金以外的费用，乙方有权拒绝支付；

5. 如果乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，并且乙方需要按照约定租金的＿＿＿%按天数计算支付违约金；

6. 如果合同期满后，乙方未经甲方同意继续使用承租房屋，需要按照约定租金的＿＿＿%按天数计算支付违约金。甲方有权终止合同。

对于上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方可以在合同签订机关的监督下进行协商。

根据第七条，以下情况不承担责任：

1. 如果房屋因不可抗力原因损毁或导致乙方损失，甲乙双方互不承担责任；

2. 如果因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，导致甲乙双方损失，也不承担责任。如果因上述原因终止合同，租金按照实际使用时间计算，多退少补。

根据第八条，争议解决的方式：

如果在履行合同过程中发生争议，双方应该协商解决；如果协商不成，任何一方可以向房屋租赁管理机关申请调解；如果调解无效，可以向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

根据第九条，其他约定事项：

如果合同中未涉及的事项，甲乙双方可以共同协商，并签订补充协议。补充协议需要报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

本合同共有4份，其中正本2份，甲乙双方各执1份；副本2份，送市房管局和工商局备案。

出租方：（盖章）承租方：（盖章）

法定代表人：（签名）法定代表人：（签名）