1. 如果甲方按照法定程序将房产所有权转移给第三方，在没有约定的情况下，本合同对新的房产所有者仍然有效；

2. 如果甲方出售房屋，必须提前三个月书面通知乙方，并在同等条件下，乙方有优先购买权；

3. 如果乙方需要与第三人互换房屋使用，必须事先得到甲方的同意，甲方应该支持乙方的合理要求。

根据第六条，以下是违约责任：

1. 如果甲方未按照合同的约定向乙方提供符合要求的房屋，需要赔偿乙方＿＿＿元；

2. 如果租赁双方中的一方未履行第四条有关条款的约定，违约方需要赔偿对方＿＿＿元；

3. 如果乙方逾期交付租金，除了要补交欠租外，还需要按照租金的＿＿＿%按天数计算支付违约金；

4. 如果甲方向乙方收取除合同约定租金以外的费用，乙方有权拒绝支付；

5. 如果乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，并且乙方需要按照约定租金的＿＿＿%按天数计算支付违约金；

6. 如果合同期满后，乙方未经甲方同意继续使用承租房屋，需要按照约定租金的＿＿＿%按天数计算支付违约金。甲方有权终止合同。

对于上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方可以在合同签订机关的监督下进行协商。

根据第七条，以下情况不承担责任：

1. 如果房屋因不可抗力原因损毁或导致乙方损失，甲乙双方互不承担责任；

2. 如果因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，导致甲乙双方损失，也不承担责任。如果因上述原因终止合同，租金按照实际使用时间计算，多退少补。

根据第八条，争议解决的方式：

如果在履行合同过程中发生争议，双方应该协商解决；如果协商不成，任何一方可以向房屋租赁管理机关申请调解；如果调解无效，可以向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

根据第九条，其他约定事项：

如果合同中未涉及的事项，甲乙双方可以共同协商，并签订补充协议。补充协议需要报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

本合同共有4份，其中正本2份，甲乙双方各执1份；副本2份，送市房管局和工商局备案。

出租方：（盖章）承租方：（盖章）

法定代表人：（签名）法定代表人：（签名）

委托代理人：（签名）委托代理人：（签名）

地址：地址：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

电话：电话：

签约地点：签约时间：

合同有效期限：至年月日