4、乙方在使用过程中，不得随意改变和损坏商业用房的框架结构和相关设施，如果乙方在使用过程中造成商业用房和相关设施的损坏，乙方将承担所有损坏和损失费用。

5、乙方在征得甲方同意后，可以对商业用房进行简单装修，装修费用由乙方承担。合同终止时，乙方可以拆除部分可拆除的装修部分，不能拆除的部分归甲方所有，可以按折价归甲方所有。

6、租赁期间，正常的房屋维修费用由甲方承担。如果租赁期间房产或其设施发生妨碍安全和正常使用的损坏或故障，甲方应在接到乙方维修通知后的12小时内进行维修。如果甲方不进行维修，乙方可以在发出通知后的12小时内自行维修。此款维修费用由甲方承担。因乙方管理和使用不当导致房屋及其设备损坏和维修费用的情况，由乙方承担责任并赔偿损失。

租赁期间，乙方应按照当地相关部门的规定执行防火安全、门前三包、综合治理和安全保卫等工作，并承担全部责任，服从甲方的监督检查。

六、合同的解除

1、如果乙方出现以下情况之一，甲方可以终止合同并收回房屋。如果此举给甲方造成损失，乙方要负责赔偿：

(1) 未经允许擅自拆改承租房屋结构；

(2) 未经允许擅自转让承租的房屋或更换使用；

(3) 拖欠租金累计达____个月；

(4) 利用承租房屋进行违法活动；

(5) 故意损坏承租房屋。

2、租赁期内，乙方提前退租时，甲方将扣除一个月的房租作为违约金，双方解除签订的租赁合同。

3、如果甲方的房产是按揭贷款的，甲方因无法按时偿还贷款导致乙方无法继续租赁时，双方解除租赁合同，甲方要赔偿乙方若干个月的租金作为违约金。

4、因不可抗力原因导致房屋损坏和造成损失的，双方互不承担责任，解除租赁合同。

七、争议解决方式

1、在合同履行过程中如出现需要变更合同的情况，双方应协商解决，并以书面材料为依据。

2、本合同未尽事宜，双方应协商解决。

3、本合同在履行过程中发生争议时，甲乙双方同意由济南市长清区人民法院管辖。

八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，每份具有同等法律效力。本合同自双方签署盖章之日起生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

租房合同书文档篇3

甲方（房东）：____________

乙方（租客）：____________

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于____市____街道____小区__号楼________号的房屋出租给乙方居住使用，租期从____年____月____日至____年____月____日，共计__个月。

二、本房屋的月租金为人民币____元，按月/季度/年结算。乙方每月/季度/年初的___日内需向甲方支付___全月/季/年租金。

三、乙方在租赁期间需承担水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它与居住相关的费用。租期结束时，乙方需要清算所有欠费。

四、乙方同意预交一定金额作为保证金，合同终止时将作为房租抵扣。

五、租赁期为从__年__月__日至__年__月__日。在此期间，任何一方要求终止合同，需要提前三个月通知对方，并支付总租金___的违约金。如果甲方决定转让该房屋，乙方有优先购买权。

六、除土地费和大修费以外，乙方需承担所有与该房屋使用相关的费用。

七、在租赁期间，乙方未经甲方同意，不得转租或转借该房屋；不得改变房屋结构和用途。如果因乙方的原因导致房屋及其配套设施损坏，乙方需承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋没有产权纠纷。如果乙方需要，甲方应提供房屋产权证明或其他相关证明材料，并提供必要的协助。

九、对于本合同的纠纷，双方应协商解决。如果协商不成，任何一方都有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

十、本合同一式__份，甲、乙双方各执__份，在双方签字之日起生效。

甲方：_____________电话：_____________

身份证：___________

乙方：_____________电话：_____________

身份证：___________

___年___月___