租房合同书文档篇4

出租方：_____(以下简称“甲方”)身份证号：____________ 地址：________________________________

承租方：_____(以下简称“乙方”)身份证号：____________ 地址：________________________________

根据《中华人民共和国合同法》和内蒙古自治区政府相关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，签订本合同，并承诺共同遵守。以下是双方同意的条款：

一、 出租物业的位置和设施情况：

1、 甲方是位于________________________的合法产权人，产权证号：_______。现同意将该物业出租给乙方使用，用途为_____，房屋建筑面积为____平方米。

2、 该物业的装修和设施情况详见备注。除非另有约定，该备注将作为甲方交付乙方使用和乙方在合同期满时归还物业的验收依据。

二、 租赁期限：

该物业的租赁期从___年___月___日开始，到___年___月___日结束，共计___个月。交付使用日期为___年___月___日。

三、 租金及支付方式：

1、 该物业每月租金为人民币______元整(￥____)，每隔___支付一次，需提前___天支付，先付费后使用。

2、 乙方如逾期支付租金，每逾期一天需支付租金的10%作为滞纳金。甲方有权收回出租房屋，乙方须按实际居住天数支付租金，并承担违约责任。

四、 关于押金：

1、 为确保乙方合理和善意地使用该物业及其配套设施，在签订本合同之日起，乙方需向甲方支付人民币______元整(￥____)作为押金。在合同期满后，乙方如不再续租，在结清所有费用(管理费/水费/电费/气费/电话费/清洁费/有线电视频道费等)后，甲方应无息退还押金给乙方。

2、 如果乙方在租赁期内终止合同，甲方有权不退还押金。

五、 权利与义务：

1、 甲方应确保出租物业的行为符合国家法律法规相关规定，并保证自己有权决定租赁事宜。

2、 乙方不得在出租物业内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途的规定的行为。

3、 未经甲方书面同意，乙方不得将出租物业部分或全部转租给他人。如果擅自转租，甲方有权终止合同，并由乙方承担违约责任。

4、 乙方需承担租赁期内管理费/水费/电费/气费/电话费/清洁费/有线电视频道费等相关杂费的实际使用费用及因使用不当导致的维修费用。如果有特殊约定，则按照约定执行。

5、 租赁期满时，在同等条件下，乙方有优先续租的权利。

6、 如果在租赁期内发生火灾、水灾等人为或非人为原因造成的损失，乙方需独自承担。

六、 合同终止：

1、 租赁期满或经甲、乙双方协商一致，本合同终止。

2、 租赁期满当天，乙方应将房屋钥匙和备注中所列的物品以正常使用状态交还给甲方。房屋内留下的物品将视为乙方放弃所有权，甲方有权处理，乙方无异议。

七、 违约处理：

1、 甲方违约处理：

如果在租赁期内非乙方过失情况下，甲方单方解除合同并要求收回房屋，甲方应向乙方支付一个月租金作为违约金，并退还乙方已支付的押金和剩余租金。

2、 乙方违约处理：

a. 未经甲方书面同意，乙方擅自转租、转借房屋，擅自拆改结构或改变用途，利用房屋进行违法活动，或者拖欠房租超过15天，乙方需支付一个月租金作为违约金。如果违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需另行赔偿。甲方有权终止合同。

b. 租赁期内乙方逾期支付管理费/水费/电费/气费/电话费/清洁费/有线电视频道费等费用达到一个月时，甲方有权用押金支付上述费用，并向乙方追收相关费用。乙方需承担由此引起的一切后果。

c. 租赁期满时，乙方必须立即腾出房屋。如果乙方逾期不腾房，则乙方需按月租金的1%支付违约金。

八、 免责条款：

1、 出于不可抗力导致的房屋及其附属设施损失，甲、乙双方互不承担责任。

2、 如果由于政府政策原因导致合同无法全面履行，甲、乙双方互不承担责任。租金将按实际使用时间计算，多退少补。

九、 合同的效力及纠纷解决：

1、 本合同经甲、乙双方充分理解并认同后签字盖章确认。

2、 本合同为一式两份，具有同等法律效力，甲、乙双方各持一份。未尽事宜可在备注中列明。如因本合同产生纠纷，甲、乙双方可协商解决，协商不成则同意提交当地人民法院裁决。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________