(3) 拖欠租金累计达____个月；

(4) 利用承租房屋进行违法活动；

(5) 故意损坏承租房屋。

2、租赁期内，乙方提前退租时，甲方将扣除一个月的房租作为违约金，双方解除签订的租赁合同。

3、如果甲方的房产是按揭贷款的，甲方因无法按时偿还贷款导致乙方无法继续租赁时，双方解除租赁合同，甲方要赔偿乙方若干个月的租金作为违约金。

4、因不可抗力原因导致房屋损坏和造成损失的，双方互不承担责任，解除租赁合同。

七、争议解决方式

1、在合同履行过程中如出现需要变更合同的情况，双方应协商解决，并以书面材料为依据。

2、本合同未尽事宜，双方应协商解决。

3、本合同在履行过程中发生争议时，甲乙双方同意由济南市长清区人民法院管辖。

八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，每份具有同等法律效力。本合同自双方签署盖章之日起生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

租房合同模板最新3

甲方：_________

乙方：_________

乙方承租甲方管理的上列房屋作为_________使用，双方约定如下事项：

房屋地址：_________区_________楼_________单元_________号

房屋使用面积：_________平方米

一、本租约是乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方都有遵守国家住宅法律和本市房屋政策的义务。

二、房屋租金金额可能因房屋条件或租金标准变化而调整，乙方应在每月的_________日前付清租金。

三、乙方有以下情况之一时，甲方可以终止租约并收回房屋：

1. 转让、转借或私自交换承租的房屋；

2. 未经甲方同意私自改变承租用途；

3. 无故拖欠租金超过三个月。

四、甲方会按照维修标准检查、维修房屋和设备，确保安全和正常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。在正常情况下，如果因为检查不周或维修不及时导致房屋倒塌，造成乙方经济损失，甲方将负责赔偿。

五、如果甲方发现房屋存在危险，无法继续使用，必须腾出房屋时，乙方应按时搬离，并由甲方解决乙方的住房问题。如果乙方因拖延不搬迁造成任何损失，乙方将承担责任。

六、如果甲方对乙方承租的房屋进行重建或大修，乙方有优先承租权，但需要事先签订协议。

七、乙方应负责保管和爱护承租的房屋及室内装修设备，注意防火和防冻。如果有损坏，乙方应负责修复或赔偿。公共区域如楼梯间、门道、走廊等，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏。

八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如果有必要，需要事先得到甲方同意或签订另外的协议。否则，乙方应负责恢复原状。

九、乙方在退租房屋时，应提前七天通知甲方，并办理以下手续：

1. 交清租金和应付的赔偿费；

2. 保管好房屋及装修设备；

3. 解除租约。

十、如果乙方承租的房屋是甲方代管或托管的，在归还原主时，甲方可以终止租约。

十一、如果乙方承租的房屋因国家建设或特殊需要必须腾出时，甲方可以终止租约。乙方需要按照相关规定解决住房问题。

十二、本租约自立约之日起至_________年_________月_________日止有效。合同有一份或_________份，甲乙双方各保留_________份。如果有其他未尽事宜，双方可以协商解决。

十三、其他_________.

甲方(盖章)_________ 乙方(盖章)_________

代表人(签字)_________ 代表人(签字)________