乙方：承租方

根据双方友好协商，乙方为在开发区设立公司而租用甲方的房屋，并达成如下租房协议：

一、甲方同意提供给乙方经营用房平方米，用于该公司的经营之用。该房屋位于（具体地址）。

二、租金为每月（具体金额）元，总租金为（具体金额）元。

三、租金应在每月的（具体日期）交付，如果延迟交付，将按照总租金的（具体比例）计算罚金。如果在（具体天数）内仍未交纳，甲方有权收回房屋，并按实际迟付天数依上述比例向乙方收取罚金。

四、乙方同意预交（具体金额）元作为保证金，合同终止时将作为房租冲抵。

五、房屋租赁期为从（具体日期）至（具体日期）。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并支付对方总租金的违约金。如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

六、除土地费、大修费以外的其他费用由乙方承担。

七、在租赁期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途。如果因乙方的原因导致房屋及其配套设施损坏，乙方需承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋没有产权纠纷。如果乙方因经营需要要求甲方提供房屋产权证明或其他相关证明材料，甲方应协助提供。

九、双方就本合同发生的纠纷应协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向当地法院提起诉讼，请求司法解决。

十、本合同未尽事宜可由双方协商签订补充协议，并经过公证后与本合同具有同等法律效力。

十一、本合同经双方共同认可并经过公证后生效。

出租方：（签章）承租方：（签章）

代表人：（签章）代表人：（签章）

签订时间：签订时间：

住房租赁合同通用版5

出租方：（填写出租方姓名/单位名称）

承租方：（填写承租方姓名/单位名称）

根据《中华人民共和国经济合同法》及相关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 房屋的位置、间数、面积和质量

第二条 租赁期限

租赁期共（填写具体时间），出租方从（填写具体日期）起将房屋交付承租方使用，至（填写具体日期）收回。

承租人有以下情形之一的，出租人可以终止合同并收回房屋：

1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借；

2. 承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益；

3. 承租人拖欠租金累计达（填写具体月数）个月。

租赁合同如果因期满而终止时，如果承租人确实无法找到房屋，出租人应酌情延长租赁期限。

如果承租方逾期不搬迁，出租方有权向法院起诉和申请执行，承租方应对由此造成的损失负责赔偿。

合同期满后，如果出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。

第三条 租金和交纳期限

租金的标准和交纳期限，按照国家规定执行（如果国家没有统一规定，则由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。

第四条 租赁期间的房屋修缮

修缮房屋是出租人的责任。出租人应每隔一段时间（具体时间为月/年），认真检查并修缮房屋及其设备，以保障承租人的居住安全和正常使用。

出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。如果出租人确实无力修缮，可以与承租人协商共同修缮，届时承租人付出的修缮费用可以用来抵扣租金或由出租人分期偿还。

第五条 出租方与承租方的变更

1. 如果出租方将房产所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者仍然有效。

2. 出租人出售房屋时，须在三个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

3. 如果承租人需要与第三人互换住房，应事先征得出租人的同意；出租人应支持承租人的合理要求。

第六条 违约责任