正常的房屋大修修理费由____方承担；日常的房屋维修费由____方承担。

如果乙方管理使用不善导致房屋及其附属设备损坏和维修费用，乙方应承担并赔偿损失。

在租赁期间，乙方应执行当地有关部门的防火安全、门前三包、综合治理、安全和保卫等工作规定，并承担全部责任，服从甲方的监督检查。

第九条关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施。如果需要改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，乙方需经甲方书面同意，并自行承担费用。退租时，除非另有约定，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方支付恢复工程所需费用。

第十条关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并承担延期付款的违约责任：

1. 水、电费；

2. 煤气费；

3. 供暖费；

4. 物业管理费；

在租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同未列出但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第十一条租赁期满

租赁期满后，本合同终止，乙方需将房屋退还给甲方。如果乙方希望继续租赁，需提前____个月书面通知甲方。甲方应在合同期满前____个月内书面答复乙方。如果同意继续租赁，则签订续租合同。

第十二条因乙方责任终止合同的约定

如果乙方出现以下情形之一，甲方有权终止合同并收回房屋。造成甲方损失的，由乙方负责赔偿：

1. 擅自转让、转借房屋或擅自更换使用者；

2. 擅自拆改房屋结构或改变房屋用途；

3. 欠租累计达____个月；

4. 无正当理由闲置达____个月；

5. 利用房屋从事违法活动；

6. 故意损坏房屋。

第十三条提前终止合同

在租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_______年书面通知对方，并经双方协商后签订终止合同书。在终止合同书生效前，本合同仍然有效。

如果因为国家建设、不可抗力因素或本合同第十条规定的情形，甲方必须提前_______个月书面通知乙方终止合同。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十四条登记备案的约定

自本合同生效之日起____日内，甲、乙双方应携带本合同及有关证明文件向____申请登记备案。

第十五条违约责任

在租赁期间，双方必须遵守合同。任何一方违反合同规定，应向对方支付年度租金的____%作为滞纳金。

第十六条不可抗力

因不可抗力原因导致房屋毁损和损失的，双方互不承担责任。

第十七条其他约定

本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十八条附件

本合同的附件为本合同不可分割的一部分。在本合同及其附件中，填写的文字和印刷的文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议未规定的事项，遵照中华人民共和国相关法律法规和政策执行。

第十九条境外方当事人

如果甲、乙一方或双方为境外组织或个人，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。

第二十条争议解决

本合同履行中发生争议，甲、乙双方应协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意按项解决。