(1) 由____仲裁委员会仲裁。

(2) 向____人民法院起诉。

第二十一条合同份数

本合同共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方(签章)：____________甲方(签章)：____________

___________年_____月__日___________年_____月__日

商用房租房合同范本简单版3

出租人和承租人签订了一份租赁合同，出租人是租赁房屋的所有人，委托出租该厂房给承租人使用。承租人需要租赁该厂房来经营自己的业务。根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，双方商定并签订了这份合同。

根据合同的第一条，出租人将房屋出租给承租人，该厂房是商业用房，有框架结构，建筑面积为一定的平方米。租赁期限为一定的年份，起租日期为合同中规定的日期。

出租人保证自己有合法的出租权，并完全有权对该厂房进行出租。如果有第三方对该厂房提出任何权利主张，出租人将承担承租人因此遭受的损失。

承租人必须在工商行政部门核准登记的经营范围内合法经营，并且不能将该厂房用于非法或不道德的用途。未经出租人同意，承租人不得擅自改变经营范围。

租金和相关费用的支付方式是，承租人需要先支付租金才能使用该厂房。租金总额为一定的金额，承租人需要在规定的日期前支付给出租人。如果逾期支付，承租人需要支付逾期违约金直到付清全部租金为止。此外，还需要支付物业管理费用和水、电、通讯等相关费用。如果逾期支付，也需要支付相应的违约金。

出租人有一些义务，包括确保承租人能够合法经营，不受其他与该厂房有关的第三方的干涉。出租人还需要承担该厂房应向政府交纳的税费。在得到出租人同意后，承租人可以将该厂房转让给第三方。

装修方面，承租人可以自行装修该厂房，但需要事先通知出租人并得到出租人的认可。承租人不得对该厂房进行结构上的改变或附加建筑。如果违反规定，出租人有权采取相应的处理措施。

在经营活动中，承租人需要遵守国家法律法规，并接受有关部门的检查和监督。承租人有权自行组织促销活动，但不得从事不正当竞争活动。承租人需要自行保管该厂房内的商品和物品，并负责消防和安全保卫工作。出租人不承担承租人客商和顾客的人身和财产保管保险责任。

如果发生违约行为，双方都需要承担相应的法律责任和经济责任。出租人有权终止合同并收回该厂房，承租人需要支付赔偿金作为对出租人预期利益的补偿。

合同的变更和解除需要双方一致同意，并按照合同规定的程序进行。如果一方提前解除合同，需要提前通知对方并支付赔偿金。出租人在大多数承租人同意的情况下，可以调整部分业态以更好地管理商业区域。

双方在签订合同时需要提交相关法律文件，如营业执照、税务登记证、商标注册证、食品卫生许可证等。

合同生效后，如果发生纠纷，双方同意向该厂房所在地法院起诉解决争议。

最后，合同附带了一些附件，包括场地位置图和双方的营业执照和相关许可证的复印件。

以上就是出租人和承租人签订的租赁合同的内容。

商用房租房合同范本简单版4

甲方委托乙方出租自己的房产，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，达成了以下协议：

1.房产的位置、面积和用途：

甲方将自己的房产，位于北海市银海区金海岸大道59号森海豪庭幢，建筑面积为平方米，委托给乙方出租。

如果乙方需要改变房产的内部结构和使用空间，必须事先得到甲方的书面同意。

2.委托期限：

委托期限为年，从年月日开始，到年月日结束。期限到期后，双方应协商续签租赁协议。

3.房屋的租赁排序：

乙方接受委托出租的房屋将按照签订合同的先后次序进行排序。委托的房屋排序将由将来的业主委员会掌握，其他人不得私自修改。甲乙双方只能输入或查询，未经业主委员会同意，不能进行任何修改。

如果在委托期限内甲方自己使用该房屋，该房屋的排序将被放到最后重新排序。协议仍然有效。

如果甲方要自己使用该房屋，工作日需要提前一天通知乙方，节假日需要提前三天通知乙方。乙方收到通知后，将视为该房屋出租一次，将该房屋的租赁排序放到最后。如果甲方未能按约使用该房屋，该房屋的租赁排序也将放到最后。如果在甲方通知乙方之前，该房屋已经出租或被预定，乙方有权安排甲方在其他房间。

在委托期限内，甲方自己找到的客户，不按照排序安排房间，可以直接租赁委托给乙方出租的房间。同时，该房间的租赁排序也将放到最后。

4.经营利润及支付方式：

乙方可以按照市场价格将房屋出租给第三方使用。

房屋出租所得的毛收入扣除以下费用后，即为房屋的经营利润：

- 乙方的经营管理费，包括管理及服务人员的工资、福利、奖励佣金、酒店经营营业税等；

- 酒店消耗品费用，包括卫生纸、小香皂、牙膏牙刷、洗发水、浴液、一次性拖鞋、一次性纸杯、信封信纸、鞋擦、卫生袋、垃圾袋、保洁用品、消毒用品等；

- 冷热水费、电费、电话费、燃气费、有线电视收视费等。

甲方要控制以上费用总和在房屋出租所得毛收入的30%以内。