乙方:_________________
地址:_________________
邮码:_________________
电话:_________________
法定代表人:_________________
职务:_________________
甲、乙双方友好协商,就房屋租赁事宜达成以下协议:
第一条 乙方租用甲方位于____市____区的____栋楼房,建筑面积为____平方米,租期为一年,从合同生效之日起计算。
第二条 租期内的房屋租金为____人民币(含建筑税)。乙方分____次支付。合同生效后的10天内,乙方支付房屋租金的____%即____万元,房屋验收合格后的10天内,乙方支付剩余款项。
第三条 租期内,乙方负责房屋的使用和管理,包括房产税、土地使用税和其他合理的税费。
第四条 租期内,水费、暖气费、电费、热水费、通讯费、室外环境卫生费、房屋维修费、绿化维护费等由甲方统一管理,费用由乙方承担。
第五条 第三条和第四条产生的费用,甲方将根据规定的期限,凭单据、发票和相关文件向乙方结算。
第六条 在乙方验收合格并支付房屋租金后,乙方可以开始使用租赁的房屋。
第七条 在房屋保修期内(水电设施半年,土建一年,采暖设施一个采暖期,自乙方开始使用之日起计算),甲方对房屋质量问题进行保修。
第八条 乙方的服务人员所需的临时户口等生活上的手续,甲方将协助与当地相关单位联系解决。
第九条 违约责任:
1. 若乙方违约,乙方已支付的房屋租金不予退还,并需一次性支付违约罚金____元人民币(自违约之日起30天内支付)。
2. 若甲方违约,甲方将退还乙方剩余的房屋租金,并一次性支付违约罚金____元人民币(自违约之日起30天内支付)。
3. 不满半年的租期按半年计算,超过半年不满一年的租期按一年计算。
第十条 在租期内,甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三方。如果甲方要出售乙方租用的房屋,乙方有优先购买权,并无需额外支付购房款,甲方需协助乙方办理正式过户手续,相关费用由乙方承担。
第十一条 乙方需要安装电话,由甲方解决,费用由乙方承担。
第十二条 在租期内,如遇不可抗拒的灾害导致房屋损坏,按照房屋建设程序,乙方重新建造房屋。
第十三条 甲方声明所租赁的房屋符合国家政策和法律法规的要求,甲乙双方签订本合同基于国家现行的政策和法律法规。如在租期内出现与国家新的政策、法律法规相冲突的情况,导致本合同不得不解除,甲方每年按房租总金额的10%乘以乙方实际租用年数扣除房租。
第十四条 如在执行本合同过程中发生争议,双方应首先通过友好协商解决。如果双方无法达成一致意见,则按照以下方式解决:
1. 提交仲裁机构进行仲裁。
2. 向人民法院起诉。
第十五条 本合同一式九份,正本两份,双方各持一份;副本六份,双方各持三份。正本和副本具有同等法律效力。
第十六条 本合同经双方签字盖章并公证后生效。本合同未尽事宜,双方另行商定。
第十七条 本合同附件:
1. 房屋平面位置及占用土地范围图。
2. 商品房暂行管理办法。
甲方:___________________
代表人:_________________
________年______月_____日
乙方:___________________
代表人:_________________
________年______月_____日
商用房租房合同范本简单版6
租房合同要点:
甲方(出租方):(填写出租方的姓名),身份证号码:(填写出租方的身份证号码)