4.如果甲方向乙方收取除约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

5.如果乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令乙方停止转让行为，并终止租赁合同。同时，乙方还需要按照约定租金的______%计算，按照天数向甲方支付违约金。

6.在合同期满后，如果乙方未经甲方同意继续使用承租房屋，需要按照约定租金的______%计算，按照天数向甲方支付违约金后，甲方仍有权终止合同。

上述违约行为的经济赔偿事宜，甲乙双方同意在本合同签订机关的监督下进行。

第七条 免责条件

1.如果房屋因不可抗力的原因导致损毁或给乙方造成损失，甲乙双方互不承担责任。

2.如果因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，导致甲乙双方损失，甲乙双方互不承担责任。

如果因上述原因终止合同，租金按照实际使用时间计算，多退少补。

第八条 争议解决的方式

如果本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；如果协商不成，任何一方可以向房屋租赁管理机关申请调解，如果调解无效，可以向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条 其他约定事项

1.……（详细约定事项）

第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可以共同协商，签订补充协议。补充协议需报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中2份正本，甲乙双方各执1份；2份副本，送市房管局、工商局备案。

出租方：(盖章) 承租方：(盖章)

法定代表人：(签名) 法定代表人：(签名)

委托代理人：(签名) 委托代理人：(签名)

合同有效期限：至年月日

商用房屋租赁合同范本2

甲方：房屋出租方

乙方：房屋求租方

双方就乙方租赁甲方房屋一事，经过协商达成了以下协议：

第一条：房屋的位置、面积及其他情况

1. 所出租的房屋位于某市某区某号（其他细节可以根据实际情况补充）。

2. 房屋的建筑面积为某平方米，使用面积为某平方米（其他细节可以根据实际情况补充）。

3. 所出租房屋的产权编号为某编号。

第二条：房屋内部的装修情况及设备

（需要详细描述房屋内的装修情况及主要设备，例如是否为简易装修，内部设备是什么）

第三条：房屋租赁期限

租赁期限为某月/某年，从某年某月某日开始，至某年某月某日结束。

在租赁期限届满前的某天，如果乙方希望继续租赁，需要提前向甲方提出，并由甲方决定是否续签合同。

在租赁期限内，如果甲方决定出售房屋，需要提前某天通知乙方，乙方在收到通知后的某天内决定是否行使优先购买权。如果乙方逾期未回复，将视为放弃该权利。

（租赁期限至少为一年，具体情况可以根据实际需要灵活调整）

第四条：租金及支付方式

每月租金为某金额，大写为某金额。

租金按月支付。合同签订后，乙方需向甲方支付第一季度的租金。

之后，乙方需要在每个月的某日之前向甲方支付下一个季度的租金。（支付方式可以根据实际情况适当调整）

第五条：押金

押金为某金额，大写为某金额。该押金用于保证房屋内设备的完好。如果设备损坏，甲方有权扣除相应的赔偿款。

如果合同期满，乙方没有损坏房屋内设备，则甲方应按时退还押金。