甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据我们于__年__月__日签订的《xx房屋租赁合同》（以下简称“租赁合同”）及《房地产租赁补充协议》（以下简称“补充协议”），甲方同意将位于__________________的房屋出租给乙方使用。根据租赁合同和补充协议的规定，租赁期从__年__月__日开始，到__年__月__日结束。

由于乙方业务调整，于__年__月__日向甲方提出提前终止租赁合同和补充协议的要求。

现在，经过双方平等协商，我们一致同意解除租赁合同和补充协议，具体条款如下：

一、违约金的承担：由于乙方原因导致租赁合同和补充协议无法继续履行，需要提前终止。乙方已经交付给甲方的押金是两个月的租金，金额为人民币元。根据补充协议第十一条第七款和双方的协商，乙方同意向甲方支付人民币元作为违约金。这两笔费用相抵后，剩余金额为人民币元，该剩余部分将在乙方支付本协议第三条约定的复原费用后退还。

二、租赁合同和补充协议解除时间：甲方同意在乙方结清所有应缴费用（包括但不限于租金、管理费、水电费等）后，于20xx年7月1日解除租赁合同和补充协议。在解除当天，乙方需要搬离该房屋。

三、复原费用：乙方同意在搬离该房屋时向甲方支付人民币元的复原费用。如果乙方延迟支付该费用，每拖欠一天需要支付该费用的2%作为逾期支付违约金。

四、本协议的生效：本补充协议一式两份，甲乙双方各保留一份，经双方代表签名盖章后生效。

五、协议生效：本协议于__年__月__日在中华人民共和国____省（自治区、直辖市）__市（县）签订。

甲方（出租人）：

法定（授权）代表：

签署日期：

乙方（承租人）：

法定（授权）代表：

签署日期：

商用房屋租赁合同范本7

根据法律对租赁是否具有特殊规定，可以将租赁划分为一般租赁和特殊租赁。下面就跟着小编一起去阅读饭店租赁合同范本，相信能给大家带来启发。

出租方：洪湖市********公司（简称甲方）

地址：

承租方：（简称乙方）

住址：

身份证号：

合同签订地点：洪湖市城关

为了促进****饭店的发展，将该饭店升级为洪湖市一流宾馆，甲乙双方就****饭店的租赁事项经自愿协商，达成如下协议（甲方经民主决策通过）。

第一条 ****饭店位于洪湖市号，本合同租赁标的物范围为****饭店主体楼、停车场和门面。

第二条 租赁期从年月日至年月日。

第三条 租金前十年为壹拾贰万元/年；后五年为壹拾叁点贰万元/年。

第四条 租金的支付期限和方式：合同签字当日，乙方支付两年的租金，计人民币贰拾肆万元；从第三年度起，每年8月21日前支付甲方本年度租金。XX年甲方不收取乙方租金。

第五条 乙方租赁饭店后，承租期间的水、电费，电视收视费，卫生费，工商管理费，税款等与租赁标的有关的税费由乙方承担。

但甲方要为乙方提供好各项服务，协助乙方抵制乱收费。与甲方村民有关的纠纷，甲方有义务调解。协助落实本市政府招商引资的各项优惠条件。

第六条 乙方租赁****饭店后，只能将全部租赁标的用于旅店业，不能用于其他用途。

第七条 乙方在租赁期间可以给租赁标的物重新命名。

第八条 租赁期间乙方自主经营，自负盈亏。自主开展经营活动，独立承担各项法律责任。甲方协助乙方另行办理工商登记。

第九条 承租期间租赁标的物的维修、管理由乙方负责，费用、风险也由乙方承担。

第十条 乙方承诺在合同签订后壹年内完成对租赁标的物的大型装修，将饭店改建成洪湖市一流宾馆。

有关主楼、停车场、锅炉房等等施工方案、平面图效果图，都是本合同的组成部分，乙方承诺完全按设计改建。

装修增添完成后，乙方应进行日常维护，保持各项设施的可使用性，禁止人为损坏。

租赁期满或因非双方的原因及因乙方的违约解除本合同后，对装修、改善添置物的处理是，除可由乙方处理外，其他一律留下所有权转移甲方，甲方对乙方也不予任何补偿。

第十一条 双方约定，乙方投资在租赁物中的各项设施、装修、设备的折旧使用年限为15年，同时约定实行每年6.67%的等额折旧率，即投资的价值每年减少率。