第一条 房屋的位置、间数、面积、质量

第二条 租赁期限

租赁期共__年__月，出租方将从__年__月__日起将房屋交付给承租方使用，至__年__月__日收回。如果承租人有以下情况之一，出租人可以终止合同并收回房屋：

1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借；

2. 承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益；

3. 承租人拖欠租金累计达__个月。

如果租赁合同因期满而终止时，如果承租人确实无法找到新的住房，出租方应酌情延长租赁期限。如果承租方逾期不搬迁，出租方有权向法院起诉和申请执行，承租方应负责赔偿出租方因此所受的损失。合同期满后，如果出租方继续出租房屋，承租方享有优先权。

第三条 租金和支付期限

租金的标准和支付期限按照国家的规定执行（如果国家没有统一规定，则由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。

第四条 租赁期间房屋维修

房屋维修是出租方的责任。出租方应每隔__月（或年）认真检查和修缮房屋及其设备，以确保承租人的居住安全和正常使用。出租方在维修房屋时，承租方应积极协助，不得阻挠施工。如果出租方确实无力维修房屋，可以与承租方协商共同维修，承租方支付的修缮费用可以用来抵扣租金或由出租方分期偿还。

第五条 出租方和承租方的变更

1. 如果出租方将房产所有权转让给第三方，合同对新的房产所有者继续有效。

2. 出租方出售房屋时，必须提前3个月通知承租方。在同等条件下，承租方享有优先购买权。

3. 如果承租方需要与第三方互换住房，必须事先得到出租方的同意；出租方应支持承租方的合理要求。

第六条 违约责任

1. 如果出租方未按照合同条款向承租方交付符合要求的房屋，应赔偿__元。

2. 如果出租方未按时交付出租房屋给承租方使用，应支付违约金__元。

3. 如果出租方未按时（或未按要求）维修房屋，应支付违约金__元；如果因此导致承租方人身伤害或财物损失，应赔偿损失。

4. 如果承租方逾期未支付租金，除了要及时补交外，还应支付违约金__元。

5. 如果承租方违反合同，擅自将房屋转给他人使用，应支付违约金__元；如果因此导致房屋损坏，还应负责赔偿。

第七条 免责条件

如果房屋因不可抗力原因导致损坏并给承租方造成损失，双方互不承担责任。

第八条 争议解决方式

合同履行中如发生争议，双方应协商解决；如果协商不成，任何一方都可以向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条 其他约定事项

第十条 本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国经济合同法》的相关规定，在双方协商一致后作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方和承租方各执1份；合同副本__份，送__单位备案。

出租方（盖章） 承租方（盖章）：鉴（公）证意见

地址： 地址：

法定代表人（签名）： 法人代表人（签名）：

委托代理人（签名）： 委托代理人（签名）：

开户银行： 开户银行： 经办人

帐号： 帐号：

电话： 电话： 鉴（公）证机关

电挂： 电挂： （章）

邮政编码： 邮政编码：

签约地点： 签约时间：年 月 日

有效期限至 年 月 日

个人房屋租赁合同范本简洁版3