出租方：甲方

承租方：乙方

根据中国有关房屋租赁法律和规定，为了明确出租方和承租方的权利和义务，经过双方协商一致，特订立以下合同：

一、租赁范围及用途

甲方同意将位于某地的场地及其设施，在双方自愿的情况下租给乙方作为办公使用。

二、租赁期

租赁期为几年，从某年某月某日开始，到某年某月某日结束。

三、租金及保证金

3.1双方约定的租金为每月金额为零元整（甲方无偿提供给乙方使用）。

3.2乙方应每3个月支付一次房屋租金，付款日期应在每季度的某号之前。如果乙方未能按时支付房租，应付迟延支付期间的滞纳金，该滞纳金每日按月租金的千分之五收取。

四、费用承担

4.1租赁期间房屋有关的物业费由乙方承担。

4.2电话、宽带费、电视费、车位费由乙方按规定支付。

4.3房屋的冷热水、电、天然气消耗按每月实际使用量由乙方交付。

五、出租人责任和义务

5.1甲方声明并保证自己是出租房屋的合法拥有人，有合法地位出租此房屋给乙方，并能出示相关证明。

5.2甲方应按时将出租房屋及其设施按本合同约定的状态交付给乙方使用。

5.3租赁期内甲方不得收回出租房屋，除非本合同另有规定。

5.4在乙方遵守本合同条款并按时支付租金的前提下，乙方有权在租赁期内拒绝甲方或其他人打扰而安静使用出租房屋。

5.5非因乙方或与乙方相关的第三方责任而导致房屋的主要结构、地板、管道等固定装置和设备损坏时，甲方应承担相应的修理费用，并及时通知物业管理公司负责安排修缮工作。

5.6甲方在征得乙方事先同意的情况下，有权巡视房屋、检查房屋内部使用情况或处理紧急事项。

5.7甲方有权授权代理人代为交付该房屋、收回房屋、收取租金及行使其它权利，代理人须经甲方授权。

六、承租人责任和义务

6.1乙方应按合同规定按时支付租金及其他费用。

6.2未经甲方和管理公司书面同意，乙方不得改变房屋结构，也不得擅自移动或拆除房屋内的固定装置和设备。乙方对房屋的装饰应以不损坏整体结构和设施为原则。

6.3乙方应合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不得存放违法物品，不得从事违法乱纪活动。如因此造成损害，乙方应承担全部责任，包括赔偿甲方的损失。

6.4在承租期间，乙方不得以任何形式转租、转让、转借、抵押房屋，也无权以房屋利益交换任何对外债务。

6.5乙方在合同期满后不再续签合同时，除经营专用设备和办公用品外，原由乙方出资进行的室内装修和其他装备不得拆卸和损毁，除非双方另有协议。

6.6乙方在租用期间，如需重新装修房屋结构或更改甲方原有设施，必须经甲方认可。

6.7乙方应爱惜使用甲方的室内设施，如有损坏，应及时修复或照价赔偿。

6.8乙方有权根据本租约使用房屋的公共部分和共用设备，并且保证完全遵守物业管理公司和甲方制定的大楼管理规章制度。

6.9因乙方使用、管理、维护房屋不当导致人身、房屋或财产损害时，乙方应自行承担由此而导致的后果，并赔偿甲方的损失。

6.10在未违反本租约的前提下，乙方有权优先续租房屋。如要求续租，乙方须在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请，并由双方另行商议续租事宜。

七、解除合同

7.1乙方有以下行为之一的，甲方收回房屋，合同终止：

A、未经甲方同意擅自拆改房屋结构或改变用途；

B、未经甲方同意擅自转租、转借、转让、抵押房屋；

C、乙方要求提前解约。

7.2甲方因特殊原因要求提前解除合同，须提前30天通知乙方。

八、适用法律