(二)房屋权属状况:甲方持有[房屋所有权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件],房屋来源证明名称:[来源证明名称],房屋所有权人姓名:[所有权人姓名]。
(三)租赁用途:[租赁用途],居住人数为:[居住人数]人。
第二条 租赁期限
(一)房屋租赁期从[起始日期]到[结束日期],共计[租赁年限]年[租赁月数]个月。甲方应在[房屋交割日期]前将房屋按约定条件交付给乙方。经甲乙双方交验并签字盖章,并交付房门钥匙后视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋、附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应承担的费用。
乙方继续承租的,应提前[提前通知天数]向甲方提出书面续租要求,并协商一致后重新签订房屋租赁合同。
第三条 租金及押金
1、租金:每[月/季]租金为[租金金额]元,租金总计:人民币[租金总额]元整。
2、乙方需在合同签订时支付全额租金,并由甲方提供收据。
3、押金:人民币[押金金额]元整。租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。
第四条 其他相关费用的承担方式
在租赁期内,以下费用由甲方承担:[费用1],以下费用由乙方承担:[费用2]。本合同未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方提供的缴费凭据返还相应费用。
第五条 房屋维护及维修
(一)甲方应确保出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全。乙方应遵守国家、阿克苏市的法律法规以及该房屋所在小区的物业管理规约。
(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:
1、对于因自然属性或合理使用导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在收到通知后的[维修期限]内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。如果维修房屋影响乙方使用,应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用,导致房屋及其附属物品、设备设施损坏或故障,乙方应负责维修或赔偿责任。
第六条 转租
除甲乙双方另有约定外,乙方在租赁期内需事先征得甲方书面同意,方可将房屋部分或全部转租给他人,并对受转租人的行为承担责任。
第七条 合同解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行,本合同自行解除。
(三)甲方有以下情形之一,乙方有权单方解除合同:
1、迟延交付房屋超过[期限]的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务,导致乙方无法正常使用房屋的。
4、[其他解除情形]。
(四)乙方有以下情形之一,甲方有权单方解除合同并收回房屋:
1、不按约定支付租金超过[期限]的。
2、欠缴各项费用达到[费用金额]的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活的。
7、擅自将房屋转租给第三人的。
8、[其他解除情形]。
(五)其他法定的合同解除情形。
第八条 违约责任
(一)甲方有第七条第三款约定的情形之一,应按月租金的[__%]向乙方支付违约金。乙方有第七条第四款约定的情形之一,应按月租金的[__%]向甲方支付违约金,并且甲方可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
(二)租赁期内,甲方需提前收回房屋,或乙方需提前退租的,应提前[__天]通知对方,并按月租金的[__%]支付违约金,甲方还应退还相应的租金。