9-6 在租赁期间，如乙方未经甲方同意中途擅自退租，乙方应按提前退租天数的租金倍数向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需赔偿差额部分。甲方可从租赁保证金中抵扣，不足部分则由乙方另行支付。

第十条 解决争议的方式

10-1 本合同适用中华人民共和国法律、法规。

10-2 双方在履行本合同过程中如发生争议，应协商解决；协商不成，双方同意选择以下第一种方式解决：

(一)提交昆明市仲裁委员会仲裁；

(二)依法向人民法院起诉。

第十一条 其他条款

11-1 在租赁期间，如果甲方需抵押该房屋，应书面告知乙方，并承诺在抵押之前提前【天数】征询乙方对购买该房屋的意见。

11-2 本合同自双方签字后生效。双方约定，在【日期】内共同向房屋所在地街道、镇(乡)社区事务受理中心办理登记备案并领取房屋租赁合同登记备案证明。如甲方逾期未与乙方办理登记备案，影响乙方办理居住登记的，乙方可单独办理租赁信息记录。

11-3 本合同经登记备案后，如变更或终止本合同，双方应及时向原受理机构办理变更或终止登记备案手续。因甲方未与乙方办理登记备案或变更、终止登记备案，引起的法律纠纷由甲方承担责任。

11-4 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款为本合同不可分割的一部分，填写的文字与铅印文字具有同等效力。

11-5 双方在签署本合同时，对各自的权利、义务和责任清楚明白，并愿意严格按照合同规定执行。如一方违反本合同，另一方有权追究违约责任。

11-6 本合同共【份数】份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日