第三条：租金和交纳期限

租金的标准和交纳期限按照国家规定执行（如果国家没有统一规定，由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。

第四条：房屋修缮

修缮房屋是出租人的责任。出租人应每隔___月（或年）认真检查、修缮房屋及设备，以保障承租人的居住安全和正常使用。

出租人进行房屋维修时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。如果出租人确实无力修缮，可以与承租人协商共同修缮，承租人支付的修缮费用可以用来抵扣租金或由出租人分期偿还。

第五条：出租方与承租方的变更

1. 如果出租方将房产所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者仍然有效。

2. 出租人出售房屋时，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

3. 如果承租人需要与第三方交换住房，应事先获得出租人的同意；出租人应支持承租人的合理要求。

第六条：违约责任

1. 如果出租方未按照合同规定向承租人提供符合要求的房屋，应赔偿___元。

2. 如果出租方未按时交付房屋给承租人使用，应支付违约金___元。

3. 如果出租方未按时（或未按要求）修缮房屋，应支付违约金___元；如果因此导致承租方人员受伤或财物损坏，应赔偿损失。

4. 如果承租方逾期未支付租金，除了补交租金外，还应支付违约金___元。

5. 如果承租方违反合同，擅自将房屋转租给他人使用，应支付违约金___元；如果因此导致房屋损坏，还应承担赔偿责任。

第七条：免责条件

如果房屋因不可抗力的原因导致损坏并给承租方造成损失，双方互不承担责任。

第八条：争议的解决方式

如果在合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；如果协商不成，任何一方可以向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向法院起诉。

第九条：其他约定事项

第十条：本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经双方协商补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式两份，出租方和承租方各执一份；合同副本___份，送___单位备案。

出租方（盖章） 承租方（盖章）

鉴（公）证意见地址：地址：

法定代表人（签名）：法定代表人（签名）：

委托代理人（签名）：委托代理人（签名）：

开户银行：开户银行：

经办人帐号：帐号：

电话：电话：

鉴（公）证机关电挂：电挂：

（章）邮政编码：邮政编码：

签约地点：签约时间：年 月 日

有效期限至：年 月 日

房屋租赁合同最新标准版范本8

出租人(以下简称甲方)： 联系电话：

身份证号码：

联系地址：

承租人(以下简称乙方)： 联系电话：

身份证号码：

联系地址：