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年 月 日

商用房屋租赁合同模板10

甲、乙双方根据自愿、公平和诚实信用的原则，经过协商一致，就乙方向甲方预订的商品房事宜，签订了本合同。

第一条乙方预订了位于《_______________ 》商品房，具体是在_______幢______层________室的房屋（以下简称该房屋）。甲方已经领取了该房屋的商品房预售许可证（证书号：__________），而且经过_________测绘机构预测，该房屋的建筑面积为________平方米。该房屋定于_____年_____月_____日交付。

第二条乙方预订的该房屋的每平方米建筑面积的买卖单价为人民币_____元，乙方预订的该房屋的总房价为人民币______元，乙方采取___________方式付款。

第三条乙方同意在签订本合同时支付定金人民币_______元，作为双方订立商品房预售合同的担保。一旦签订商品房预售合同，乙方支付的定金将转为房价款。

第四条甲、乙双方商定，预订期为_____天，乙方必须在_____年_____月___日之前到______________与甲方签订《上海市商品房预售合同》。

第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品中标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等情况作为商品房预售合同的附件。

第六条在本合同第四条约定的预订期限内，除非本合同第七条、第八条约定的情况发生，甲方拒绝签订商品房预售合同的话，必须双倍返还已收取的定金；而乙方拒绝签订商品房预售合同的话，没有权利要求甲方返还已收取的定金。

第七条如果出现以下情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同，甲方必须全额返还乙方已支付的定金。

1、甲乙双方在签订商品房预售合同时，因为面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款存在分歧，无法协商一致；

2、甲乙双方在签订本合同后，签订商品房预售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋的房地产权利。

第八条如果出现以下情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同，甲方必须双倍返还乙方已支付的定金：

1、甲方没有遵守本合同第二条、第五条约定的；

2、甲方没有告知乙方在签订本合同之前该房屋已经存在的抵押、预租、查封等情况。

第九条本协议一共有_____份，甲乙双方各持_____份，________各持一份。

甲方：__________（签章）

_______年_____月______日

乙方：__________（签章）

______年______月______日

甲方（出租方）????? 乙方（承租方）?????丙方（居间方）????

代理人????????? 代理人?????????代理人????????????

身份证号???????? 身份证号????????身份证号????????????

根据丙方的介绍，甲、乙、丙三方在满意自愿的原则下，签订了以下房屋租赁定金条款。

一、现在甲方将位于北京市??????区????????????小区????室的房屋，共计面积????????平方米，出租给乙方。

二、甲、乙协定出租物业的月租金为??????????元（人民币），付款方式为?????，起租日为?????年???月??日。定金的有效期为此协议签订之日起???天内有效。

三、乙方在自愿的基础上，交付了人民币??????????元的房屋承租定金给甲、丙双方。甲、丙双方各支持乙方交付定金的50%。

四、乙方向甲、丙双方交付定金后，丙方的代理服务被视为成功。丙方所收取的房屋定金，在甲、乙双方正式签订房屋租赁合同之日起，将作为代理服务费的一部分，不予退还给乙方。

五、违约责任：如果甲、乙双方违约了此协议，甲方将全额退还乙方的租赁意向定金。

六、如果甲方与乙方发生纠纷，双方应按照此协议的规定解决，丙方不承担法律责任，但应积极配合双方解决纠纷。

七、此协议三方签字之日起生效。

八、本协议未涉及的事项，可以根据诚信原则由三方协商解决。

甲方：????????? 乙方：?????????丙方：?????????

代理人：????????? 代理人：?????????代理人：?

??????????????????????????年??月??日