(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达_______日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。

4、___________________________________________。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1、不按约定支付租金达_______日的。

2、欠缴各项费用达___________元的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活的。

7、擅自将房屋转租给第三人的。

8、___________________________。

(五)其他法定的合同解除情形。

第九条 违约责任

在签订合同时，双方应考虑到可能发生的违反合同行为，并在合同中规定相应的惩罚措施，通过明确违约时需要承担的责任来督促各方履行义务。一旦发生违约情况，也有法律依据可依赖。

例如，如果承租人未按时支付房租，出租人可以提前终止合同，要求承租人搬离；如果出租人未按约定提供家具等设施，承租人可以与其协商降低房租等。

(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一，应按月租金的_______%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一，应按月租金的_______%向甲方支付违约金，并可要求甲方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

(二)租赁期间，甲方需提前收回房屋，或乙方需提前退租时，应提前_______日通知对方，并按月租金的_______%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。

(三)因甲方未按约定履行维修义务导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

(四)甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按____________________标准支付违约金。

(五)_____________________。

第十条 合同争议的解决办法

本合同产生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成时，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条 其他约定事项

本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式_______份，其中甲方执_______份，乙方执_______份，______执_______份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。

出租人(甲方)签章：

日期：

承租人(乙方)签章：

日期：

商用房屋租赁合同模板7

北京外交人员房屋服务公司（以下简称甲方）自____年__月__日开始，将位于______的外交人员公寓__楼___单元___号公寓___套出租给___国驻华大使馆（以下简称乙方）作为住宅使用。如果房屋的结构、装修或设备有任何问题，甲方将负责修理并承担费用。

双方达成的租赁合同内容如下：

第一条 自本合同生效之日起，乙方需要按季度预付租金（以外汇支票支付）____美元（或其他外币，或者等值的外汇兑换券___元）。在收到甲方的收租通知单后，乙方需要在三十天内一次性付清租金。如果逾期支付，乙方需要按日支付千分之____的滞纳金，以弥补甲方所遭受的损失。

甲方可以根据北京地区物价和房屋修缮费用的增加幅度，对乙方租赁的公寓租金进行调整，但需要提前三个月通知乙方。

第二条 甲方负责为乙方提供承租的房屋的水、电、煤气和热力。乙方需要根据仪表数据缴纳电费和煤气费。如果因为甲方未及时修理乙方承租的房屋设备而导致水、电和热力供应中断，甲方将酌情减少相应的费用。

第三条 甲方定期检查出租房屋，并免费维修以下自然损耗：

1. 屋顶漏雨，地板糟朽；