2. 门窗五金配件、门窗纱的修理和更换；

3. 管道堵塞、漏水，阀门、水龙头和水箱零件失灵，上下水管道、暖气片及零件、卫生设备的修理和更换；

4. 灯口、插座、电门和电线的修理和更换；

5. 公用楼道的粉刷，首层每两年一次，二层以上每三年一次；

6. 电梯故障的及时排除和对乘员的人身安全保险。

乙方需要及时通知甲方承租的公寓和设备的损坏情况，甲方在收到通知后应尽快进行修理。如果甲方未能及时修理，乙方可以自行进行修理，修理费用由甲方承担。

第四条 在甲方进行检查和维修承租的公寓之前，需要征得乙方的同意。乙方需要提供必要的便利和协助。如果遇到住房发生水灾、大量漏水或煤气泄漏等危急情况，并且甲方无法及时通知乙方，甲方可以进入乙方住宅进行处理。

甲方需要定期检查和保养楼内的消防器材。

第五条 如果甲方对乙方承租的住房检查不周或者维修不及时导致房屋结构损坏，发生安全事故，导致乙方遭受损失，甲方需要负责赔偿。如果房屋需要大修，无法继续使用，必须腾出时，甲方需要为乙方提供条件相当的住房，乙方需要按期从承租的公寓中搬离。如果乙方拖延不搬离造成任何损失，乙方需要承担责任。如果乙方发现承租的房屋对自身安全或健康构成威胁，可以随时解除合同。

第六条 乙方有责任爱护和保管承租的公寓和设备。如果因为乙方不当使用导致的损失或损坏，乙方需要负责修复或赔偿。乙方需要遵守《住户须知》（另行发送）中的规定。乙方不需要对公寓住房结构或装置设备的自然损耗承担赔偿责任。

第七条 在征得甲方同意后，乙方可以自费进行以下工程：

1. 在不损坏房屋结构的情况下，改变室内装修；

2. 增加固定装置和设备。

在改变室内装修、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等之前，乙方需要事先通知甲方并负担相应的损失费用。在租赁关系结束时，乙方增加或更换的设备可以拆除。乙方可以自费对房间进行油漆粉刷。

第八条 在征得甲方同意后，乙方可以增加承租的公寓的电容量。但施工费用由乙方承担。乙方不得使用超负荷的电气设备或未经许可擅自改动供电设备。否则，由此造成的损失由乙方承担全部责任。

乙方需要自行设置必要的消防器材。

第九条 如果遇到不可抗拒的自然灾害，导致乙方承租的公寓受损，甲方需要根据房屋损坏的程度免收部分或全部租金，直到该公寓修复为止。

第十条 乙方不得私自转让或转租承租的房屋。在搬离时，乙方需要提前半个月通知甲方，并经甲方检查住房及设备，确认完好（除自然损耗外）后，双方办理终止租赁手续。租金按照终止日进行结算。

如果乙方主动申请调换公寓，需要支付原租公寓的油漆粉刷费。

第十一条 本合同自双方签字、盖章之日起生效。有效期从____年__月__日开始，至____年__月__日结束。在期满前三十天，如果任何一方没有提出异议，合同将自动延长一年。

本合同于____年__月__日在北京签订，一式两份，每份用中文和___文写成，两种文本具有同等效力。

甲方代表：______乙方代表：______

（本人签名）（本人签名）

商用房屋租赁合同模板8

房屋租赁合同是出租方（甲方）和承租方（乙方）在平等自愿的基础上达成的一种协议。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就房屋租赁的相关事宜达成如下协议：

第一条：房屋基本情况

该房屋位于青海省西宁市▁▁▁区（县）▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

该房屋的类型为楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫，平房▁▁间，建筑面积为▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面积为▁▁▁▁平方米，装修状况为▁▁▁▁▁▁▁，其他条件为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，该房屋（□已/□未）设定抵押。

第二条：房屋权属状况

该房屋的权属状况为第______种：

（一）甲方对该房屋享有所有权，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

（二）甲方对该房屋享有转租权，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第三条：房屋用途

该房屋的用途为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保证，在租赁期内未经甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

第四条：交验身份

（一）甲方应向乙方出示（□身份证/□营业执照）及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。

（二）乙方应向甲方出示（□身份证/□营业执照）及▁▁▁▁▁▁等真实有效的身份证明。

第五条：房屋改善

（一）甲方应在本合同签订后的▁▁▁日内对该房屋进行如下改善：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的费用由（□甲方/□乙方）承担。

（二）甲方（□是/□否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，双方也可另行书面约定。