第八条 合同期满后,如果甲方需要继续出租或出售租赁房屋,乙方享有优先权。
第九条 如果房屋因不可抗力的自然灾害导致损坏,本合同将自然终止,双方不承担责任。
第十条 如果本合同还有其他未尽事宜,双方应协商补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。在执行本合同过程中发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决。如果协商不成,可以向当地房屋管理部门调解或请求人民法院裁决。本合同一式两份,甲、乙双方各持一份;合同副本一式_________份,交给_________市(县)房屋管理局、街道办事处_________等单位各留存一份。
出租人(签章):___________________ 地址:__________________________
工作单位:______________________ _________年_________月_______
商用租房合同协议范本7
甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规,在平等协商、自愿、有偿的原则下,就甲方出租乙方土地的事宜达成一致,签订本合同,共同遵守。
一、租赁土地基本情况
1. 土地用途:畜牧养殖经营项目。
2. 土地性质:农村集体土地。
3. 土地面积:约为亩,具体以实际测量为准(见附件一:土地实况图)。
二、出租期限
1. 土地交付时间:自20xx年 月 日起。
2. 出租期限为年,即从20xx年 月 日起至年 月 日止。合同期满后,乙方如果想继续承租,需提前3个月通知甲方,甲方同意在同等条件下给予乙方优先承租权。
三、出租价款及支付方式
1. 土地租赁价格每五年调整一次。具体如下:
- 首五年,每年每亩元;
- 20xx年至 月 日至20xx年 月 日,每年每亩元;
- 20xx年至 月 日至20xx年 月 日,每年每亩元;
- 20xx年 月 日至2034年 月 日,每年每亩元。
以上租赁费已包含每年每亩10元的村委会管理费(最终租金以实际测量的亩数为准)。
2. 支付方式:
- 乙方以现金向甲方支付租金;
- 乙方每年支付一次租金,第一笔租金在合同生效后30天内支付。之后每期租金在前一年租期截止日起30天内支付。
四、生效条件
本合同须经甲方和土地原所有权人的授权委托,并经甲乙双方代表签字后生效(见附件二:授权委托书供乙方留存备案)。
五、甲方的权利义务
1. 甲方应协助乙方办理土地承包经营权的变更登记手续,协调当地村民关系,不干涉乙方合法的使用权。
2. 甲方有权在出租期满后收回土地使用权。
3. 甲方承诺代表村民与乙方签订本合同,并已获得三分之二以上村民代表的同意(见附件三:村民委员会表决决议书),并征得祖山镇政府的同意,即对该土地享有出租权利。
4. 如果乙方在开发中需要迁坟,甲方有义务协助村民迁出坟墓,费用由乙方承担,每座坟墓费用为元。
5. 甲方同意乙方在承租土地上打井取水。
6. 甲乙双方应共同现场核实土地情况,并绘制土地实况图。
六、乙方的权利义务
1. 乙方获得土地使用权后,经办相关手续后拥有自主经营权利。
2. 乙方在租赁期限内需遵守国家法律法规,保护当地环境,进行环评,并做好卫生防疫工作。乙方养殖造成的污染直接损失由乙方承担。
3. 乙方的运输车辆往返畜牧养殖公司至公路口时享有无偿通行权,甲方应积极协助和提供方便。如遇当地村民干涉,由甲方负责协调解决。
4. 乙方不得将甲方的土地使用权作为抵押。如发现将土地使用权作为抵押情况,一律无效。抵押所引起的法律责任与甲方土地使用权无关。
5. 合同签订后,乙方在使用劳动力时应优先考虑安排甲方当地劳动力。
七、其他约定