1. 本建设项目需经县发改委批准立项,县级商务、畜牧、国土、规划、建设、林业部门批准后方可实施。
2. 在租赁期限内,如遇国家土地征用或上级政府对土地规划性调整,双方应服从和配合。任何一方在此情况下不得追究对方的违约责任。因此而支付的土地补偿费归甲方支配和发放,但乙方在租赁土地上投资的建筑物、设施和设备所获得的补偿费归乙方所有。
八、违约责任
1. 甲方应在年月日与村民签署《授权委托书》,保证乙方的权益不因甲方出租权问题受损。如逾期超过天,甲方将承担合同总价的%的违约金,并乙方有权解除合同。
2. 甲方应如实提供土地文件证明和村民身份证明,不得提供虚假证明。如因甲方不实行为给乙方造成损失,甲方应退还租金,并赔偿乙方因甲方违约造成的损失。
3. 乙方应及时支付租金。如逾期不支付,甲方有权要求乙方承担每天未支付部分的千分之一的违约金。如逾期未付满60天,甲方应书面通知乙方支付,自乙方收到书面通知后30天无回应,甲方有权解除合同。
九、争议解决
如本合同的订立、生效、变更或解除等发生争议,甲乙双方应协商解决,如协商不成,可按以下方式解决:
1. 提请祖山镇人民政府调解。
2. 向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、生效条件
本合同须经双方签字后生效,并可到祖山镇政府进行签证,备案于祖山镇农村集体土地承包经营管理机构。
十一、其他条款
1. 本合同未尽事宜可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 合同生效后,甲方不得因承办人或负责人的变动而变更或解除合同,也不得因集体经济组织的分立或合并而变更或解除本合同。
3. 本合同一式五份,甲乙双方各执一份,祖山镇政府签证机关、备案单位、公证机关各执一份。
附件:
1. 土地实况图
2. 授权委托书
3. 村民委员会表决决议书
出租方(公章):
法定代表人签字:
签字日期:年 月 日
见证方(公章):
签字日期:年 月 日
承租方(公章):
法定代表人签字:
签字日期:年 月 日
商用租房合同协议范本8
根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规的规定,甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上,就以下房屋的租赁达成如下协议:
第一条:房屋基本情况
甲方将自己位于______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。
第二条:租赁期限
租赁期共______个月,甲方从______年______月______日起将房屋交付给乙方使用,至______年______月______日收回。
第三条:租金
本房屋的每月租金为______元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初的X日内,乙方需向甲方支付全月/季/年的租金。
第四条:交付房租期限
乙方应在本合同生效之日起___日内,将房屋交付给甲方。
第五条:房屋租赁期间相关费用说明
乙方在租赁期间需承担水、电、取暖、燃气、电话、物业等费用,以及其他由乙方居住而产生的费用。租赁结束时,乙方须清算所有欠费。