甲方是房屋的出租方,乙方是承租方。他们就房屋租赁达成了以下协议:
一、甲方将位于__县____小区__号楼___号的房屋出租给乙方居住使用,租期从__年__月__日至__年__月__日,一共_个月。
二、乙方每月支付人民币__元作为房屋的月租金,按年结算。乙方需要在每个月初/每个季度初/每年初的_日内向甲方支付整月/整季/整年的租金。
三、乙方在租期内需要自行承担水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其他与居住相关的费用。在租期结束时,乙方需要支付所有未付的费用。
四、乙方在租期内可以自主使用该房屋,但不能随意损坏房屋设施。如果需要装修或改造,需要先得到甲方的同意,并承担相关费用。在租期结束时,乙方需要将房屋设施恢复原状。
五、如果在租期满后乙方希望继续租赁,需要提前_个月向甲方提出申请。甲方在收到乙方申请后_天内作出回复。如果同意继续租赁,则需要重新签订租赁合同。在同等条件下,乙方享有优先续租的权利。
六、在租期内,任何一方提出终止合同的要求,需要提前__个月书面通知对方,并经过双方协商后签订终止合同书。如果一方强行中止合同,需要向另一方支付违约金__元。
七、如果发生争议,甲、乙双方将友好协商解决。如果协商不成,可以提请当地人民法院进行仲裁。
八、本合同一共有2份,甲、乙双方各执1份,在双方签字之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
租房合同协议书怎么写范文5
甲方与乙方共同商议后决定,甲方同意将自己的一部分土地出租给乙方。为了保障双方的合法权益,甲乙双方经过充分协商,签订了下面的合同。
一、土地租赁的地点和面积:
甲方将丰顺县丰良镇丰良大桥西北角的A1土地3284.7平方米和A1房屋4801.4平方米,A2土地1116.5平方米,A3土地1039.1平方米租给乙方作为酒店综合用地发展和温泉游泳池经营。
二、租赁年限:
租赁期限为8年,从20xx年10月05日开始,到20xx年10月04日结束(按公历计算)。
三、甲方的权利和义务:
1. 租赁土地的所有权属于甲方,甲方有权向乙方收取租金。
2. 甲方为乙方提供电源、水源,并按商业用途的规定价格收费。
3. 甲方有权监督乙方对土地的使用。如果乙方未按规定经营,或未经甲方同意擅自转租、买卖土地,或将土地用于其他目的,甲方有权终止合同,并要求乙方承担违约责任。
4. 如果乙方未按合同支付租金,甲方可以解除合同,并有权要求违约金。
5. 在合同期间,甲方不得擅自收回租赁土地。除非经原批准租赁土地的人民政府批准,出于社会公共利益的需要,甲方可以收回租赁土地。在提前收回土地之前,甲方应提前6个月书面通知乙方,并公告收回土地的位置、原因和日期。甲方在提前收回土地时,应给予乙方适当的补偿。补偿标准由甲乙双方根据土地上建筑物、构筑物和附着物的价值、租赁期限剩余等因素协商确定,如果协商无法确定,则由原批准政府裁决。如果合同期间遇到拓宽道路的情况,承包土地的面积应按实际面积计算缴纳承包费。
四、乙方的权利和义务:
1. 从20xx年起,乙方每年按时交纳承包费,交纳时间为每年的10月05日,承包费为每月80000元,共计960000元(大写:玖拾陆万元整)。
2. 在土地租赁期间,乙方只能从事本合同规定的经营项目,如有变更须经甲方同意。
3. 如果乙方希望提前终止合同,必须在终止前6个月向甲方提出,并承担违约责任。
4. 如果合同期满后,甲方继续将土地出租给外部人士,乙方在同等条件下享有优先租赁权。
5. 在租赁期间,乙方转让、转租或抵押租赁土地必须经甲方同意。
五、违约责任:
1. 甲乙双方不得随意终止合同。如果乙方因特殊情况无法经营,希望转让给他人,必须经过甲方同意办理转让手续。
2. 如果乙方未按时交纳租金,自延迟交纳之日起,每天需支付应交纳费用的10%作为滞纳金。
3. 如果乙方在合同期间无故终止合同,必须按时支付合同期内的租金,并支付违约金,总额为租金总额的20%。
4. 如果甲方无故中途终止合同,除了应适当补偿外,还需支付违约金,总额为租金总额的20%。
六、其他:
1. 在合同执行期间,任何一方不得擅自改变或解除合同。
2. 如果合同中有未尽事宜,甲乙双方将根据广东省国有土地租赁办法协商补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
3. 本合同一式两份,甲乙双方各保留一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________