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个人房屋租赁合同简易实用版1

甲方：姓名________身份证号______________联系电话________

乙方：姓名________身份证号______________联系电话________

甲、乙双方就租房事宜协商如下：

1. 甲方将位于晋城市城区_____街/路/巷____号楼/院____室的房屋出租给乙方居住使用，租期从____年__月__日至____年__月__日。

2. 每月租金为____元，按月/季度/年支付。乙方需在每月月初/每季季初/每年年初__日内向甲方支付全月/季/年租金。

3. 乙方在租期内需自行承担水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其他与居住相关的费用。租期结束时，乙方需支付所有欠费。

4. 乙方同意预交___元作为保证金，合同终止时将抵扣作为房租。

5. 在租期内，任何一方要求终止合同，需提前一个月通知对方。

6. 在租期内，乙方不能未经甲方同意转租或转借该房屋，也不能改变房屋结构和用途。若因乙方的原因导致房屋及其配套设施损坏，乙方需承担赔偿责任。

7. 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，合同自双方签字之日起生效。

甲方签章：____________ 乙方签章：____________

授权人签章:___________ 授权人签章:___________

年 月 日 年 月 日

个人房屋租赁合同简易实用版2

出租方和承租方的合同

出租方和承租方在____市(县)根据相关规定达成协议，出租方愿意将自己的房屋出租给承租方，双方经过充分的协商，订立了以下合同。

第一条 出租房屋的地址为____。

第二条 房屋的名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额以及地面质量如下。

第三条 租赁期限为__年__月，从__年__月__日开始，到__年__月__日结束。出租方应按照合同规定的时间和标准，及时将房屋交给承租方使用。

第四条 租金和交纳租金的期限如下。

承租方每个月向出租方支付人民币____元作为租金，出租方应出具收据。租金应在当月的____号之前交清，并且交租金的地点在____。

第五条 出租方和承租方的变更如下。

1.在租赁期间，如果出租方将房产所有权转移给第三方，不需要征得承租方的同意，但必须通知承租方。房产所有权转移后，第三方成为本合同的新的出租方，享有原出租方的权利，并承担原出租方的责任。

2.在租赁期间，如果承租方想要将房屋转让给第三方使用，必须得到出租方的同意。取得使用权的第三方成为本合同的新的承租方，享有原承租方的权利，并承担原承租方的责任。

第六条 出租方的责任如下。

1.如果出租方没有按照合同规定的时间向承租方提供房屋，应按照延迟期间内承租方应交租金的__%计算，向承租方支付违约金。

2.在租赁期间，房屋的维修由出租方负责。如果房屋发生自然损坏或有倾倒的危险，而出租方又不修缮，承租方可以选择退租或代替出租方进行修缮，并可以用修缮费用的收据抵扣租金。房屋的房产税和土地使用费由出租方支付。

3.在租赁期间，如果出租方确实需要收回房屋自己居住，必须提前__个月书面通知承租方解除合同。出租方应支付给承租方违约金，违约金的计算标准是剩余期间内应交租金总额的__%。

第七条 承租方的责任如下。

1.承租方按时支付租金，如果没有正当理由被出租方拒收，承租方不承担延迟交租金的责任。如果承租方拖欠租金，应按照中国人民银行的规定向出租方支付违约金。如果承租方拖欠租金超过__个月，出租方有权从承租方的履约金中扣除租金，并可以收回出租的房屋。

2.在租赁期间，房屋管理费和水电费由承租方支付。

3.在租赁期间，如果承租方因特殊情况需要退房，必须提前__个月书面通知出租方解除合同。承租方应支付给出租方违约金，违约金的计算标准是剩余租期内应交租金总额的__%。

4.在租赁期间，如果承租方未经出租方同意擅自改变房屋的结构或用途，故意或者过失造成房屋和设备的损坏，承租方应负责恢复原状或赔偿经济损失。承租方如果需要装修房屋的墙窗，必须事先得到出租方的同意，并且经过房屋修缮管理部门的批准才能进行施工。承租方在房屋内装修的墙窗的格、花、板壁、电器等物品，在搬迁时可以一次性折价给出租方，也可以自行拆除，但必须恢复房屋的原状。

5.租赁期满或者合同解除后，承租方必须及时搬出全部物品。如果在__日内仍有物品留在房屋内，将视为承租方放弃所有权，由出租方处理。

6.租赁期满或者合同解除后，如果承租方逾期不搬迁，承租方应赔偿出租方因此所受的损失。

第八条 合同期满后，如果出租方需要继续出租或者出售房屋，承租方享有优先权。

第九条 如果房屋因不可抗力的自然灾害而损坏，本合同将自然终止，双方不承担责任。

第十条 如果本合同中有未尽事宜，双方必须经过协商达成补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。在执行合同过程中，如果发生纠纷，应通过双方协商解决。如果协商不成，可以向当地房管部门调解或者提请人民法院裁决。