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个人房屋租赁合同简易实用版4

甲方(出租方)：_______________ 身份证号：______________________________

乙方(承租方)：_______________ 身份证号：______________________________

甲乙双方为了合作发展、满足利益，根据中华人民共和国相关法律规定，本着诚实信用、互惠互利的原则，结合双方实际情况，经协商一致，特此签订合同，共同遵守以下条款：

第一条、房屋位置

房屋位于__________市__________街道__________小区__________栋__________单元__________号。房屋为______室_______厅，可使用面积为__________平方米，甲方将该房屋出租给乙方使用。

第二条、租赁期限

租赁期为_______年______月，甲方将于_________年______月______日将房屋交付给乙方使用，租赁期至_________年______月______日结束。

如果乙方出现以下情况之一，甲方有权中止合同并收回房屋：

1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借。

2、乙方利用房屋进行非法活动，损害公共利益。

3、乙方累计拖欠租金达到_________个月。

如果租赁合同到期后，乙方确实无法找到房屋，甲方应酌情延长租赁期限。如果乙方逾期不搬迁，甲方有权向法院起诉并申请执行，乙方需承担由此造成的损失赔偿责任。

合同期满后，如果甲方继续出租房屋，乙方享有优先权。

第三条、租金和交纳期限

租金的标准和交纳期限按照国家的_________规定执行（如果国家没有统一规定，则由甲方和乙方协商确定，但不得任意抬高）。

第四条、房屋修缮

房屋修缮是甲方的责任。甲方应每隔_________月（或年）认真检查、修缮房屋及其设备，以保障乙方的居住安全和正常使用。

甲方在维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。如果甲方确实无力修缮，可与乙方协商共同修缮，修缮费用可作为租金抵扣或由甲方分期偿还。

第五条、甲方和乙方的变更

1、如果甲方将房产所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者仍然有效。

2、甲方出售房屋时，需提前3个月通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。

3、如果乙方需要与第三方互换住房，需事先征得甲方同意，甲方应支持乙方的合理要求。

第六条、违约责任

1、如果甲方未按照合同约定向乙方提供符合要求的房屋，甲方需赔偿_________元。

2、如果甲方未按时交付房屋给乙方使用，甲方需支付违约金_________元。

3、如果甲方未按照要求修缮房屋，甲方需支付违约金_________元。如果因此造成乙方人身伤害或财产损失，甲方需赔偿损失。

4、如果乙方逾期未支付租金，除需及时补交租金外，还需支付违约金_________元。

5、如果乙方违反合同，擅自将房屋转租他人使用，需支付违约金_________元。如果因此造成房屋损坏，还需承担赔偿责任。

第七条、免责条件

如果房屋因不可抗力导致损坏并给乙方造成损失，双方互不承担责任。

第八条、争议解决方法

如果在履行合同中发生争议，双方应协商解决。如果协商不成，任何一方可向工商局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条、其他约定事项_______________________________________。

第十条、未尽事宜

对于本合同未涉及的事项，一律按照《中华人民共和国合同法》的规定，经双方协商并作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式_______份，甲方和乙方各执_______份。合同副本_________份，送_________单位备案。

甲方(盖章)：_______________________ 乙方(盖章)：_______________________

______________年_________月______日 ______________年_________月______日