个人房屋租赁合同简易实用版5

甲方：身份证号码

乙方：身份证号码

根据中华人民共和国相关规定，为了明确甲方和乙方的权利和义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条：甲方将位于上海市奉贤区奉城中心镇号的房屋出租给乙方作酒店使用。房屋的基本情况如下：

1. 房屋结构为XX，副房结构为XX。

2. 房屋的权属证号为XX，土地使用证号为XX。

3. 房屋的平面图和产权土地使用权证的复印件见本合同附件。

第二条：租赁期限为8年，从20xx年4月1日起到20xx年3月30日止。合同期满后，如果甲方继续出租房屋，乙方享有优先承租权。如果乙方找不到房屋，可以与甲方协商延长租赁期限。

第三条：租金和定金

双方约定20xx年4月1日至20xx年3月30日每年的租金为65万元整。乙方于2月22日向甲方支付定金。

第四条：交付房屋

甲方应在20xx年4月1日之前将房屋交付给乙方进行装修使用。

第五条：租赁期间的房屋修缮和装饰

甲方应定期检查房屋和设备，并及时修缮，保证房屋的安全和正常使用。乙方可以对承租房屋进行装饰，装修期间的房租免费，装饰物和设备的所有权属于乙方。

第六条：甲乙双方的权利和义务

甲方的权利和义务：

1. 甲方要保证房屋的权属清晰，主体结构完整，不存在权属纠纷，并提供与合同附件一、二所列项目相符的附属设备。

2. 如果乙方的违法行为给甲方造成经济损失，甲方有权要求赔偿。

乙方的权利和义务：

1. 合同签订后，乙方拥有受法律保护的物业使用权。

2. 如果甲方未按照约定交付符合要求的房屋，乙方有权要求延时交房并获得赔偿。

第七条：租赁期满

合同期满后，乙方应将房屋退还给甲方。如果乙方希望继续租赁，需要提前一个月向甲方提出申请，并在甲方同意的情况下续签租赁合同。

第八条：违约责任

如果乙方有以下情况之一，甲方可以终止合同并收回房屋，并要求乙方赔偿经济损失：

1. 未经甲方同意擅自转租房屋。

2. 违约放弃租房，甲方可以没收定金。

3. 未经甲方同意擅自转让、转借他人或更换使用房屋。

4. 利用承租房屋进行违法活动。

5. 故意损坏承租房屋。

6. 其他违反政府规定或法律法规的行为。

如果甲方有以下情况之一，乙方可以终止合同，由甲方承担全部损失：

1. 未经乙方同意擅自变更租金。

2. 擅自将房屋再转租给第三方。

3. 房屋权属出现纠纷。

4. 房屋主体结构损坏，无法继续使用。

5. 未经相关部门验收或验收不合格。

6. 甲方未按照约定交付符合要求的房屋。

7. 甲方向乙方收取除约定租金以外的费用，乙方有权拒付。