第九条:争议解决方式
如果在合同履行中发生争议,双方应协商解决。如果协商不成,任何一方可以向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可以向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。
第十条:合同终止
在租赁期间,任何一方提出终止合同的要求,需提前一个月书面通知对方,并经双方协商签订终止合同书。在签订终止合同书之前,本合同仍然有效。如果出现不可抗力的因素导致甲、乙双方无法继续履行租赁合同,本合同自然终止。
个人房屋租赁合同简易实用版6
甲方(出租人):_____________________ 证件类型及编号:_____________________
乙方(承租人):_____________________ 证件类型及编号:_____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲方委托房地产经纪机构(即租赁代理机构)和乙方在平等自愿的基础上,就房屋租赁事宜达成如下协议:
第一条 房屋基本情况
(一)房屋位于贵阳市______________区(县)______________街道办事处(乡镇)_______________________________________,建筑面积_______平方米。
(二)房屋权属状况:甲方持有房屋所有权证,房屋所有权证书编号:______________,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:______________。
第二条 房屋租赁情况及登记备案
(一)租赁用途:______________;如租赁用途为居住,居住人数为:________。
第三条 租赁期限
(一)房屋租赁期自______年______月______日至______年______月______日,甲方应于______年______月______日前将房屋按约定条件交付给乙方。
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施,并将房屋清理打扫干净。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的,享有优先权。
(三)乙方无房屋所有权,乙方在经营活动中如需进行转让必须经甲方同意。并且只能转让乙方的自有设备设施。
第四条 租金及押金
(一)租金标准及支付方式:________元/月,租金总计:人民币________元整(¥:________________________)。
租金支付方式:季度付,各期租金支付日期:________,________。
(二)押金:人民币________元整(¥:________________________)。租赁期满或合同解除后,除抵扣应由乙方承担的费用、租金和违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。
第五条 其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中,由乙方承担:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费。
第六条 房屋维护及维修
(一)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全。乙方保证遵守国家、贵阳市的法律法规规定以及该房屋所在小区的物业管理规约。
(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:
1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条 合同解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
2、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:
1、擅自改变房屋用途的。
2、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
3、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
4、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活的。
5、擅自将房屋合租、转租、转让给第三人的。