（五）其他法定的合同解除情形。

第八条 违约责任

（一）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前_____日通知对方，并按月租金的_____%支付违约金，甲方还应退还相应的租金。

（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

（三）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按______________________________标准支付违约金。

第九条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十条 其他约定事项

_____________________________________________________________________

本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式_____份，其中甲方执_____份，乙方执_____份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章：

联系方式： 联系方式：

年 月 日 年 月 日

个人房屋租赁合同简易实用版7

根据《中华人民共和国合同法》、《贵阳市城市房屋租赁管理办法》以及相关法律法规的规定，甲方和乙方在平等自愿的基础上经过协商一致，就房屋租赁事宜达成以下协议：

第一条 房屋基本情况

甲方出租的房屋位于贵阳市，建筑面积为XX平方米，有X室X厅，所在楼层为X楼层/总楼层数。房屋的权属状况是甲方持有房屋所有权证/房屋买卖合同/其他，证书编号为XX，房屋所有权人为XX。

第二条 租赁情况及登记

租赁用途为居住/商业/其他，甲、乙双方应按照贵阳市城市房屋租赁管理办法的要求办理租赁登记。

第三条 租赁期限

租赁期限自XX年XX月XX日起。甲方应在截止日期之前将房屋按约定条件交付给乙方。双方应进行《房屋交割清单》的验收，交换签字并移交房门钥匙。如果租赁期满或合同解除，甲方有权收回房屋，乙方应按原状返还房屋及附属物品、设备设施。双方应对房屋和附属物品、设备设施的使用情况进行验收，并结清各自应承担的费用。如果乙方想继续租赁，应提前X天向甲方提出续租要求，并经协商一致后重新签订房屋租赁合同。

第四条 租金及押金

每月租金为XX元，支付方式为按月/季/半年/年支付。付款方式可以是现金/转账支票/银行汇款。在签约当日，乙方需要向甲方支付约定的房租和押金，并在下次房租到期前提前X天支付下次房租。押金为XX元，不能用于抵扣房租。租赁期满或合同解除后，除了抵扣乙方应承担的费用和违约赔偿外，剩余的押金应全额退还给乙方。

第五条 其他相关费用的承担方式

乙方需要承担水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费、物业管理费、房屋租赁税费、卫生费、上网费、停车费、室内设施维修费等费用。除非本合同中明确列明与房屋有关的其他费用，否则由甲方承担。

第六条 房屋维护及维修

甲方需保证房屋的建筑结构和各项设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不能对乙方的人身安全造成危害。乙方应遵守国家、贵阳市的法律法规以及房屋所在小区的物业管理规定。在租赁期内，甲、乙双方共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。对于因自然老化或合理使用导致的损耗，乙方应及时通知甲方进行修复。甲方应在收到乙方通知后的X天内进行维修。如果甲方逾期不维修，乙方可以自行维修，费用由甲方承担。如果维修房屋影响乙方的使用，应相应减少租金或延长租赁期限。如果乙方保管不当或不合理使用导致房屋及其附属物品、设备设施损坏或故障，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条 转租

乙方在租赁期内如需转租，需事先征得甲方的书面同意，并对受转租人的行为承担责任。

第八条 合同解除

经甲、乙双方协商一致，可以解除本合同。如果甲方出现以下情形之一，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋超过约定日期；2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康；3、不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋。如果乙方出现以下情形之一，甲方有权要求乙方支付一个月房租作为违约金，并单方解除合同并收回房屋：1、不按约定支付租金；2、未经甲方同意擅自拆改或损坏房屋主体结构；3、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿；4、未经甲方同意擅自将房屋转租给第三人；5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活。

第九条 违约责任

在租赁期内，如果甲方需提前收回房屋或乙方需提前退租，应提前一个月通知对方，并支付一个月房租作为违约金，剩余租期内的租金和押金由甲方退还给乙方。

第十条 合同争议的解决办法

本合同下发生的争议，由甲、乙双方当事人协商解决，如果协商不成，则可依法向房地产所在地的人民法院起诉。

第十一条 其他约定事项

本合同及附件共X页，一式三份，甲乙双方各执一份。合同生效后，对合同内容的变更或补充应采取书面形式，并作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方(签章)：

乙方(签章)：