代理人：证件号码：联系电话：通讯地址：

代理人：证件号码：联系电话：通讯地址：

个人房屋租赁合同简易实用版8

出租人： 承租人：

（自行成交版）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁的相关事宜达成以下协议：

第一条 房屋基本情况

（一）房屋位于北京市某区（县）某街道办事处（乡镇），建筑面积为多少平方米。

（二）房屋权属情况：甲方持有房屋所有权证（或公有住房租赁合同、房屋买卖合同、其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号为XXXX，房屋所有权人姓名为XXXX，房屋是否已设定抵押。

第二条 房屋租赁情况及登记备案

（一）租赁用途：如果是居住用途，居住人数最多为多少人。

（二）如果租赁用途为居住，甲方应在与乙方订立合同后的7日内，到房屋所在地社区的来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。如果有多人居住，乙方应向甲方提供居住人员情况，并由甲方建立居住人员登记簿并报送服务站。如果合同发生变更或终止，甲方应在合同变更或终止后的5日内，到房屋所在地社区的来京人员和出租房屋服务站办理登记变更或注销手续。在合同有效期内，如果居住人员发生变更，乙方应在变更后的2日内告知服务站并办理变更登记手续。

如果居住人员中有外地来京人员，甲方应提供相关证明，并督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；如果居住人员中有境外人员，甲方（或乙方）应在合同签订后的24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

如果租赁用途为非居住，甲方应在房屋租赁合同签订后的30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

第三条 租赁期限

房屋租赁期从XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共计X年X个月。甲方应在XXXX年XX月XX日前将房屋按约定条件交付给乙方。双方在《房屋交割清单》上签字确认并交付房门钥匙后，视为交付完成。

如果租赁期满或合同解除，甲方有权收回房屋，乙方应按原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋、附属物品、设备设施和水电使用等进行验收，并结清各自应承担的费用。

如果乙方希望继续承租，应提前X天向甲方提出续租要求，经双方协商一致后重新签订房屋租赁合同。

第四条 租金及押金

（一）租金标准及支付方式：每月/季/半年/年租金为多少，总计人民币XXXX。

支付方式为现金/转账支票/银行汇款，押付，各期租金支付日期为XXX。

（二）押金为人民币XXXX。租赁期满或合同解除后，除抵扣乙方应承担的费用、租金以及违约赔偿责任外，剩余押金应全额返还给乙方。

第五条 其他相关费用的承担方式

在租赁期内，水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费、物业管理费、房屋租赁税费、卫生费、上网费、车位费、室内设施维修费等费用由甲方承担。本合同未列明的其他与房屋有关的费用由甲方承担。如果乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方提供的相关缴费凭据返还相应费用。

第六条 房屋维护及维修

（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。乙方应遵守国家、北京市的法律法规以及房屋所在小区的物业管理规约。

（二）在租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1. 对于因自然属性或合理使用导致的房屋及其附属物品、设备设施损耗，乙方应及时通知甲方进行修复。甲方应在收到乙方通知后的X日内进行维修。如果甲方逾期未维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。如果维修房屋影响乙方使用，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。

2. 因乙方保管不当或不合理使用导致房屋及其附属物品、设备设施损坏或故障，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条 转租

除非甲乙双方另有约定，乙方需事先征得甲方书面同意，才能在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并对受转租人的行为承担责任。

第八条 合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致无法继续履行本合同的，本合同自行解除。

（三）甲方有以下情形之一，乙方有权单方解除合同：

1. 迟延交付房屋超过X天。

2. 交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康。

3. 不承担约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋。

（四）乙方有以下情形之一，甲方有权单方解除合同并收回房屋：

1. 不按约定支付租金超过X天。