1. 未经甲方同意擅自转租房屋。

2. 违约放弃租房，甲方可以没收定金。

3. 未经甲方同意擅自转让、转借他人或更换使用房屋。

4. 利用承租房屋进行违法活动。

5. 故意损坏承租房屋。

6. 其他违反政府规定或法律法规的行为。

如果甲方有以下情况之一，乙方可以终止合同，由甲方承担全部损失：

1. 未经乙方同意擅自变更租金。

2. 擅自将房屋再转租给第三方。

3. 房屋权属出现纠纷。

4. 房屋主体结构损坏，无法继续使用。

5. 未经相关部门验收或验收不合格。

6. 甲方未按照约定交付符合要求的房屋。

7. 甲方向乙方收取除约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

第九条：争议解决方式

如果在合同履行中发生争议，双方应协商解决。如果协商不成，任何一方可以向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可以向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

第十条：合同终止

在租赁期间，任何一方提出终止合同的要求，需提前一个月书面通知对方，并经双方协商签订终止合同书。在签订终止合同书之前，本合同仍然有效。如果出现不可抗力的因素导致甲、乙双方无法继续履行租赁合同，本合同自然终止。

个人租赁房屋合同通用简洁9

甲乙双方租房合同

为了维护双方的合法权益，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的原则下，就租赁房屋达成以下协议：

1. 甲方将自有的房屋出租给乙方，建筑面积为XX平方米，租金为每月XX元。

2. 租赁期限为XX个月，从XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，甲方应按照合同规定的时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用。

3. 付款方式：乙方需缴纳押金XX元。

4. 其他费用：在合同期间，乙方需承担水、电、闭路电视、宽带及煤气物业管理等租赁期间产生的相关费用。

5. 甲方的责任：

- 如果甲方未按照合同规定的时间提供房屋给乙方使用，甲方应按照延迟期间内乙方应交租金的2倍向乙方支付违约金。

- 在租赁期间，甲方负责维修出租房屋。如果出租房屋发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方不进行修缮，乙方可以选择退租或代替甲方进行修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。

- 在租赁期间，如果甲方需要收回房屋自住，必须提前一个月书面通知乙方解除合同，并向乙方支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的2倍计算。

6. 乙方的责任：

- 乙方按时支付租金。如果甲方无正当理由拒收，乙方不承担延迟交租的责任。如果乙方拖欠租金，应按照延迟期间内乙方应交租金的2倍向甲方支付违约金。如果乙方拖欠租金超过一个月，甲方有权从乙方押金中扣除租金，并收回房屋，并追究乙方的违约责任。

- 在租赁期间，如果乙方因特殊情况需要退房，必须提前一个月书面通知甲方，剩余租金由双方协商解决。

- 在租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。如果乙方因故意或过失造成租用房屋和设备的损坏，乙方应负责恢复原状或赔偿经济损失。如果乙方需要装修墙窗，必须事先获得甲方的同意。

- 在租赁期满或合同解除时，乙方必须按时搬出全部物件。如果搬迁后7天内仍有物品留在房屋内，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。如果乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。

7. 合同期满时，如果甲方的租赁房屋需要继续出租或出售，乙方有优先权。

8. 如果房屋因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同自然终止，双方互不承担责任。

9. 如果本合同有未尽事宜，需经双方协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

10. 如果乙方有违法扰民行为，甲方可以收回房屋。

11. 屋内设备：空调挂机2台，油烟机1台，燃气灶1台，电热水器1台，沙发2套，餐桌1个，椅子4把，衣柜2个，电视柜1个，茶机2个，鞋柜1个，床垫2个，小电视1台。

12. 备注：煤气卡张，钥匙，电表数，煤气表数，其他。