13. 如果在合同执行过程中发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成的情况下,可提请人民法院裁决。
14. 本合同一式二份,甲乙双方各执一份,签字生效。
出租人(签字):联系电话:
承租人(签字):联系电话:
日期:年 月 日
个人租赁房屋合同通用简洁10
甲方(出租方):______身份证号:____________地址:____________________
乙方(承租方):______身份证号:____________地址:____________________
中介方:___________________________________
经甲、乙双方友好协商,达成以下协议:
一、租房地点:甲方同意将位于____________________的房屋出租给乙方,并保证该房屋合法可租。
二、房屋用途:乙方只能将所租房屋用作居住,不得从事任何违法活动,否则后果自负。
三、租期:自201__年__月__日起至201__年__月__日止。租期结束时,乙方应按时归还房屋给甲方。
四、租金:每月租金为_______元人民币,需要支付租房保证金______元人民币,相当于___个月租金。
五、付款方式:1、乙方每__个月支付一次租金,首次签订合同时需支付首月租金和保证金,之后的租金需在规定的付款期限之前提前___天支付给甲方;2、签订合同时,甲方应将乙方可正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。同时,乙方需支付中介服务费______元给中介方,甲方也需支付中介服务费______元给中介方。
基本费用:乙方需承担以下费用:水费□电费□电话费□网络费□煤气费□有线电视费□物业管理费□其他费用(如有见补充条款)。
六、租房保证金:保证金存放于(甲方□中介方处□),不计利息,主要用于在合同期满时,扣除乙方在租期内发生的基本费用,包括房租、房内物品损坏等,剩余款项将一次性退还给乙方。
七、甲方义务:1、甲方必须保证房屋的结构和设施能正常使用;2、室内外的正常维修由甲方负责;3、在租期内,甲方不得单方面提高租金,否则视为违约。
八、乙方义务:1、按照合同规定的时间和方式支付租金、保证金和其他费用;2、未经甲方同意,乙方不得私自将房屋转租给他人;3、合同终止时,乙方需清点、检查并移交甲方提供的设施,如有损坏或短缺,需照价值或酌情赔偿;4、乙方如因使用不当而损坏房屋和设施,需负责修复或进行经济赔偿。对于水、电、煤气等的不当使用或因人为造成的人身伤亡和意外事故,与房东和中介方无关,后果由乙方自负。(乙方在搬家前需保持卫生,否则需支付卫生清理费______元)
九、违约处理:1、如乙方违反本合同第八条,甲方有权终止合同,收回房屋,并没收剩余的房租。如果收回的金额不足以弥补甲方的损失,乙方需进行赔偿;2、如甲方违反本合同第七条,需向乙方支付一个月租金作为违约金,并退还剩余房款和保证金;3、如甲方擅自提前终止合同,需向乙方支付一个月租金作为违约金,并退还剩余房款和保证金;4、如乙方因非房屋问题中途退房,需向甲方支付一个月房租作为违约金,甲方退还剩余租金和保证金。否则,甲方有权没收剩余的房租和保证金。5、如乙方租期已过,既不续签合同也不退房,甲方有权对房屋进行处理,后果由乙方承担。
十、补充条款:(明细清单)水表读数_____度,煤气表读数_____度,电表总读数_____度,峰_____度,谷_____度。防盗门钥匙_____把,电子门钥匙_____把,车库钥匙_____把。
1、_________________________________________________________
2、_________________________________________________________
3、_________________________________________________________
4、_________________________________________________________
十一、中介方义务:中介方在受双方委托后,有责任积极为双方寻找合适的物业或客户,并促使租赁成功。在甲、乙双方完成交易后,中介方完成其职责,若甲、乙双方在租期内发生纠纷,中介方可协调双方纠纷。
十二、本合同未尽事宜,一律按照《中华人民共和国合同法》的相关规定处理,双方经协商可进行补充约定,补充约定与本合同具有同等法律效力。
十三、如因不可抗力原因,如洪水、地震、火灾、拆迁或法律法规政府政策变化等,导致无法全面履行本协议,甲、乙、中介方均不承担违约责任。租金按实际租期进行计算,多退少补。
十四、本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,备案一份,每份具有同等法律效力。
甲方签名:乙方签名:中介方签名(盖章)
电话: 电话:签约时间: 年 月 日