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个人租赁房屋合同通用简洁6

本次租赁合同是根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在甲乙双方平等自愿的基础上达成的。以下是合同的具体内容：

第一条：房屋基本情况

该房屋位于淮北市淮海路225号，被称为淮北市困难职工帮扶中心爱心超市，建筑面积约50平方米。签订合同前，甲方已向乙方出示了出租该房屋的有效证明文件，并告知该房屋未设定抵押。乙方在交接该房屋前已对该房屋的权属和安全使用条件有了足够了解，并确认可以承租。

第二条：房屋用途

该房屋的用途是为了帮助困难职工进行日常生活用品的采购、销售和管理。乙方承诺，在租赁期内未经甲方书面同意和相关部门的审核批准，不擅自改变该房屋的用途。

第三条：租赁期限

1. 租赁期为20xx年11月日至20xx年11月日，共计三年。

2. 租赁期满后，甲方有权收回该房屋。如果乙方希望继续租赁，应提前30日向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第四条：基本条件和要求

1. 乙方必须具备超市经营运作的资质和实力，并具有相关经营经验。

2. 乙方应将扶贫帮困作为经营理念，并且具备为社会贡献爱心的品质。

3. 乙方经营信誉良好，在经营历史上没有不良记录。

4. 爱心超市的商品以日常生活用品为主，由乙方负责采购、销售和管理，货源必须来自正规渠道，保证商品的质量。

5. 乙方销售价格应低于市场价。

6. 非商品类物品根据市总调查困难职工的需求，由甲方负责筹集，并定期向乙方移交，困难职工凭票免费领取。

7. 乙方应做好非商品类物资的登记、储存、消毒、发放、统计等工作。

8. 困难职工凭市总发放的特困证购物。乙方每月向帮扶中心提供困难职工购物和超市让利情况。

9. 乙方必须使用“淮北市困难职工帮扶中心爱心超市”的名称，并接受甲方的领导。

第五条：房屋租赁和水电使用保证金

1. 乙方在签订合同时，需向甲方交付房屋、水电使用保证金---------元（大写：------）。

2. 租赁期满或合同解除时，保证金的结算方式如下：

a. 如果房屋未损坏且水电费未欠缴，甲方应将保证金本金退还给乙方，不计算利息。

b. 如果房屋被人为损坏或欠缴水电费，甲方应从保证金中扣除相应金额，不足部分由乙方补缴；如保证金有结余，甲方应退还本金，不计算利息。

第六条：其他费用

租赁期内，与该房屋相关的各项费用由乙方承担，包括工商管理费用、税收、水费、电费等。物业管理公司收取的水费、电费（按表计算）等费用，乙方应在收款收据开出后的五日内支付给物业管理公司。

第七条：房屋的交付和返还

1. 交付：甲方在收到乙方交付的房屋租金后的----个工作日内应将房屋按约定条件交付给乙方。双方经过交验签字盖章，并移交房门钥匙后视为交付完成。自交付之日起，乙方对该房屋内的消防、治安等安全工作负全责。

2. 返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方在验收认可后，在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应承担的费用。乙方添置的物品可由其自行收回；对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方式为（□乙方恢复原状 / □乙方向甲方支付恢复原状所需费用 / □乙方放弃收回 / □归甲方所有但甲方折价补偿）。返还后，对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处理。

第八条：房屋及附属设施的安全与维护

1. 租赁期内，甲方应保障该房屋处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋有自然损坏时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的十个工作日内进行维修。如果逾期不维修，乙方可以代为维修，费用由甲方承担。如果维修房屋影响乙方使用，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。

2. 对于乙方的装修和增设的其他物品，甲方不承担维修义务。

3. 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。如果因乙方保管不当或不合理使用导致该房屋及其附属设施损坏或故障，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如果乙方拒绝维修或不承担赔偿责任，甲方可以代为维修或购置新物品，费用由乙方承担。

4. 如果乙方需要装修、改造或增设室外设施，必须经甲方、甲方委托的物业管理公司和相关部门的书面同意后方可施工。施工时不得污染、改变或损坏房屋内外结构、墙体和附属设施。否则，甲方或甲方委托的物业管理公司有权制止；如果造成损失，乙方应赔偿甲方的全部损失。