5. 对于因自然属性或合理使用而导致的该房屋及其附属设施的损耗，乙方不承担责任。

6. 因第三方原因（如停水、停电和治安事件）造成乙方损失时，乙方应主导处理，甲方或甲方委托的物业管理公司应提供协助。

7. 乙方不得违反消防规定使用消防通道或其他消防、配电专用空间，也不得占用公用部分。否则，应无条件拆除；如果乙方不听劝阻又拒不拆除，造成的一切后果由乙方负责。

8. 如果乙方需要进行装修改造，必须经甲方、甲方委托的物业管理公司和消防等相关部门的书面批准后方可施工。装修时不得改变和破坏房屋内外结构。否则，甲方或甲方委托的物业管理公司有权强行制止，如果不听劝告继续施工，将按照合同第十三条第四款执行；造成损坏的，乙方应赔偿甲方因此造成的全部损失。

第九条：经营性广告设置

甲方为乙方指定广告的尺寸为_____________，摆放位置为__________________，乙方可以免费摆放广告。广告的设计、制作和安装费用由乙方承担。乙方在施工时应服从甲方或甲方委托的物业管理公司的统一安排，不得破坏楼面。

第十条：转租

除非甲乙双方另有约定，乙方在租赁期内转租该房屋的部分或全部必须事先征得甲方的书面同意。

第十一条：乙方的社会责任

乙方在租赁期间应遵守国家和本地的相关政策和法规（包括计划生育），执行国家和工会大厦有关消防、治安综合治理等安全管理方面的法律法规和规章制度，并履行消防第一责任人的职责。乙方还应做好门前卫生、秩序、美化等方面的工作。否则，乙方应对一切后果承担全部责任。

第十二条：所有权和出租权变动

1. 在租赁期内，如果该房屋的所有权人转让该房屋，甲方应提前30日书面通知乙方，并给予乙方在同等条件下优先购买的权利。

2. 在租赁期内，如果甲方的出租权发生变动，本合同在乙方与新出租权人之间仍然具有法律效力。

第十三条：合同担保

乙方提供-------作为担保人。如乙方不履行本合同，担保人应承担连带责任。

第十四条：合同解除

1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2. 如果出现以下情形之一，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

a. 该房屋因城市建设需要被列入房屋拆迁范围。

b. 因战争、地震、风灾、火灾等不可抗力因素导致房屋损坏或其他损失。

c. 因公共突发事件需要，政府紧急征用该房屋。

3. 如果甲方出现以下情形之一，乙方有权单方解除合同：

a. 未按约定时间交付该房屋达15日。

b. 交付的房屋严重违反合同约定，严重影响乙方使用。

c. 不承担约定的维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋。

4. 如果乙方出现以下情形之一，甲方有权单方解除合同，并在提交法律程序解决前，可以采取停止水电供应或封门等措施，收回该房屋：

a. 不支付或不按照约定支付租金达30日。

b. 擅自改变该房屋的用途。

c. 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构和影响房屋外观。

d. 擅自将该房屋转租给第三人。

e. 利用该房屋从事违法活动。

f. 合同到期未经甲方同意拒不退出所租用房屋。

第十五条：违约责任

1. 如果甲方出现本合同第十四条第三款约定的情形之一，应向乙方支付月租金的20%作为违约金；如果同时具有多项情形，违约金比例加倍。

2. 如果甲方未按约定履行维修义务导致乙方人身或财产损失，甲方应承担赔偿责任。

3. 在租赁期内，如果甲方需要提前收回该房屋，应提前15日通知乙方，并将已收取的租金余额退还给乙方，并支付月租金的20%作为违约金。

4. 如果乙方出现本合同第十四条第四款约定的情形之一，应向甲方支付月租金的20%作为违约金；如果同时具有多项情形，违约金比例加倍。

5. 如果乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物，并影响房屋外观，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

6. 如果乙方需要提前退租，应提前15日通知甲方，并支付月租金的20%作为违约金。

7. 如果甲方未按约定时间交付该房屋，或者乙方未按约定支付租金但未达到解除合同的条件，或者乙方未按约定时间返还房屋，应按月租金的10%支付违约金。