乙方不得随意损坏房屋设施。如果需要改变房屋的内部结构和装修，或者设置对房屋结构有影响的设备，乙方需要先得到甲方的书面同意，并且投资由乙方自行承担。在退租时，除非另有约定，甲方有权要求乙方将房屋恢复到原状或向甲方支付恢复工程所需费用。

第十一条租赁期满

租赁期满后，合同终止，乙方需要将房屋退还给甲方。如果乙方希望继续租赁，需要提前____个月书面向甲方提出申请。甲方需要在合同期满前____个月内以书面形式答复乙方，如果同意继续租赁，可以续签租赁合同。

第十二条因乙方责任终止合同的约定

如果乙方有以下情况之一，甲方可以终止合同并收回房屋。如果甲方因此遭受损失，乙方需要负责赔偿：

1. 擅自将承租的房屋转租；

2. 擅自将承租的房屋转让、转借给他人或者擅自调换使用；

3. 擅自拆改承租房屋结构或者改变承租房屋用途；

4. 拖欠租金累计达____个月；

5. 利用承租房屋进行违法活动；

6. 故意损坏承租房屋；

7. __________________.

第十三条提前终止合同

租赁期间，任何一方提出终止合同，需要提前_____个月书面通知对方。在双方协商一致后签订终止合同书之前，原合同仍然有效。如果因为国家建设、不可抗力因素或者本合同第十条规定的情况，甲方需要提前_____个月书面通知乙方终止合同。乙方因此而遭受的经济损失甲方不需要赔偿。

第十四条登记备案的约定

合同生效之日起_____日内，甲、乙双方需要持本合同及相关证明文件向______申请登记备案。

第十五条违约责任

在租赁期间，双方必须遵守合同的规定。任何一方违反合同的规定，需要按照年度租金的_____%向对方支付违约金。如果乙方逾期未支付租金，甲方有权按照月租金的____%向乙方加收滞纳金。

第十六条不可抗力

如果因为不可抗力的原因导致房屋毁损和损失，双方不承担责任。

第十七条其他

对于本合同未规定的事项，甲、乙双方可以另行协商并签订补充协议。如果补充协议与本合同不一致，以补充协议为准。

第十八条合同效力

本合同的附件是本合同不可分割的一部分。本合同及其附件中填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议未规定的事项，遵照中华人民共和国相关法律法规执行。

第十九条争议的解决

在履行合同过程中，如果发生争议，甲、乙双方需要协商解决。如果协商不成，双方同意提交______仲裁委员会______分会进行仲裁，仲裁裁决是终局裁决，对双方都有约束力。

第二十条合同份数

本合同共___页，一式___份，甲、乙双方各执___份，具有同等效力。

甲方(签章)____________________乙方(签章)____________________

身份证号码：__________________身份证号码：________________

______________年______月____日______________年______月____日

商业房屋租赁合同协议书4

甲方：__________________

身份证：___________________联系电话：_____________

乙方：_____________________

身份证：___________________联系电话：_____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)

地址：_______________________________________________________________